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“2020年是極不平凡的一年，諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨著空置、招商和資金壓力。”選址中國(guó)創(chuàng)始人、CEO陳雪源在2020第四屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新驅(qū)動(dòng)力峰會(huì)上表示，“希望借助此次峰會(huì)為業(yè)界同仁搭建交流平臺(tái)，尋求廣泛的合作機(jī)會(huì)，挖掘產(chǎn)業(yè)園區(qū)新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。”

會(huì)上，選址中國(guó)、和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《2020年度中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展報(bào)告》顯示，疫情成為園區(qū)行業(yè)洗牌的催化劑，推動(dòng)了園區(qū)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的步伐。部分標(biāo)桿園區(qū)在盈利模式、融資模式、政策、招商運(yùn)營(yíng)、數(shù)字化升級(jí)等五大方面做出了諸多有益的探索，核心競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)提升。

君咨詢高級(jí)合伙人、和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部主任王鵬介紹，“2020年以來(lái)，我們觀察到越來(lái)越多的園區(qū)在努力擺脫‘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商’的形象，向‘園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商’、‘企業(yè)合伙人’、‘科技投行’等角色轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資成為園區(qū)盈利模式升級(jí)的突破點(diǎn)。”

今年隨著鼓勵(lì)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)上市融資等創(chuàng)新政策逐漸涌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)加速擁抱資本市場(chǎng)，借助“注冊(cè)制”、科創(chuàng)板、REITs等“東風(fēng)”，打通園區(qū)資產(chǎn)的“融-投-管-退”全周期通道。面向未來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展仍是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。

對(duì)于2020年的“變”與“不變”，園區(qū)招商人、政府招商部門、第三方企服平臺(tái)認(rèn)為，今年生物醫(yī)藥、直播、科技等產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了冰火兩重天，上半年因?yàn)橐咔檎猩屉y，下半年也因?yàn)橐咔?，企業(yè)業(yè)務(wù)激增推動(dòng)園區(qū)快速招商。當(dāng)然，市場(chǎng)上大部分企業(yè)在選址上變得愈發(fā)謹(jǐn)慎，更加注重對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的控制。面向未來(lái)，在全球疫情蔓延中國(guó)有力控制趨于穩(wěn)定的情況下，相信明年外資會(huì)迎來(lái)爆發(fā)期。同時(shí)，招商方式也進(jìn)入了投融資、飛地招商的3.0階段。