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3月25日，碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績報告。在競爭激烈、復(fù)雜多變的市場環(huán)境下，該公司銷售仍保持較強韌性，權(quán)益合同銷售額錄得同比正增長，創(chuàng)下5706.6億元的新高。財務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金充足的優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯，截至2020年末，公司總借貸余額同比下降11.7 %，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至55.6%，現(xiàn)金短債比為1.9倍。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌還在業(yè)績發(fā)布會上公開了一項“三年增長”計劃，向市場明確傳遞了龍頭房企對未來發(fā)展的信心和底氣。“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長，并保持各項經(jīng)營指標(biāo)同步增長。”

同時，碧桂園的多元化業(yè)務(wù)不斷實現(xiàn)新突破，邁向“高科技綜合性企業(yè)”取得階段性成功。不久前，碧桂園旗下全資子公司博智林剛剛公布了一系列建筑機器人和智能建造體系在工地的實際應(yīng)用情形，“機器人建房”的夢想即將在不遠(yuǎn)的未來落地成為現(xiàn)實。據(jù)了解，截至2月底，博智林已有18款機器人在超過15個項目中開展試點應(yīng)用，累計應(yīng)用施工面積達(dá)80萬㎡。覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈體系的千璽機器人集團(tuán)致力于促進(jìn)餐飲行業(yè)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)升級，截至目前，共有80家門店在運營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機設(shè)備583臺，遍布十多個省市。2020年，碧桂園農(nóng)業(yè)公司將無人駕駛技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)機具和拖拉機，成功完成了全球首個超萬畝無人化農(nóng)場試驗示范項目的實踐，未來將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國的“農(nóng)業(yè)芯片”，助力中國農(nóng)業(yè)科技水平全面提升。

中國經(jīng)濟已邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化和提質(zhì)增效將是未來五年的工作重點，促進(jìn)科技創(chuàng)新與實體經(jīng)濟深度融合則是核心之一。有分析認(rèn)為，碧桂園立足自主創(chuàng)新，布局建筑、餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等高科技產(chǎn)業(yè)鏈，有助于促進(jìn)創(chuàng)新鏈和產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)對接，把科技成果充分應(yīng)用到現(xiàn)代化事業(yè)中去。

在最近的一次高管會上，碧桂園董事會主席楊國強也表示，中國經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展將為有競爭力的企業(yè)帶來新的發(fā)展機遇，他相信碧桂園的方向道路肯定是正確的，具有與眾不同和獨特的競爭力，“要努力為中國的城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化貢獻(xiàn)我們的聰明才智”。

銷售業(yè)績穩(wěn)步提升 杠桿水平持續(xù)下降

2020疫情打亂了地產(chǎn)行業(yè)的正常經(jīng)營節(jié)奏，碧桂園反應(yīng)迅速，在疫情緩解后積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，拓展多元化銷售渠道，打造線上營銷團(tuán)隊，全年銷售仍保持較強韌性，實現(xiàn)權(quán)益合同銷售額約5706.6億元、權(quán)益銷售面積6733萬平方米，分別同比增長3.3%、8%。在第三方機構(gòu)統(tǒng)計的全口徑銷售額排行榜中，該公司依然高居榜首，龍頭地位穩(wěn)固。

2016年-2020年期間，碧桂園的權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)到25%，體現(xiàn)了龍頭房企平滑行業(yè)周期的穩(wěn)健經(jīng)營能力。

伴隨著白銀時代的到來，地產(chǎn)行業(yè)“現(xiàn)金為王”的重要性日益顯現(xiàn)，2020年，碧桂園的綜合權(quán)益回款率高達(dá)91%，連續(xù)5年高于90%，可動用現(xiàn)金余額達(dá)1836億元。行業(yè)領(lǐng)先的回款水平以及充裕的現(xiàn)金為公司優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表打開了空間，截至2020年末，該公司的總借貸余額由3696 億元下降至 3265億元，同比下降11.7%，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至 55.6%，現(xiàn)金短債比為1.9倍。

2020年，穆迪將碧桂園的發(fā)行人評級和高級無擔(dān)保債券評級均調(diào)升至投資級Baa3，展望穩(wěn)定。該機構(gòu)表示，此次評級調(diào)升，反映了公司在房地產(chǎn)行業(yè)保持領(lǐng)先的市場地位、良好的業(yè)績記錄，以及持續(xù)穩(wěn)健的財務(wù)管理策略?；葑u也認(rèn)為碧桂園已展示適應(yīng)不斷變化市場環(huán)境的能力，強勁的業(yè)務(wù)狀況及穩(wěn)健的財務(wù)狀況足以支撐“投資級”評級。信用水平的提升，進(jìn)一步降低了公司的融資成本、優(yōu)化融資期限，其最新發(fā)行的美元債利率處于行業(yè)極低水平，其中5.5年期僅為2.7%，10年期為3.3%。

豐富的土地儲備和多元的區(qū)域布局，是碧桂園在各商業(yè)周期保持銷售穩(wěn)定增長的基礎(chǔ)。截至2020年底，該公司業(yè)務(wù)遍布31個省份，289個地級市，1350區(qū)縣 ，項目總數(shù)達(dá)到 2958個，權(quán)益可售資源共2.25萬億元。已獲取的可售資源中，98% 位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93% 位于人口流入?yún)^(qū)域，73% 位于五大城市群。

碧桂園表示，當(dāng)前中國城鎮(zhèn)化市場依然廣闊，未來將繼續(xù)響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略，聚焦深耕，推動公司業(yè)績穩(wěn)健增長。

“高科技綜合性企業(yè)”雛形已成

穩(wěn)健的財務(wù)指標(biāo)保障了碧桂園多元化業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。2020年，該公司向“高科技綜合性企業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)不斷邁進(jìn)，相關(guān)業(yè)務(wù)板塊亮點頻現(xiàn)。

2018年，規(guī)模已躍居行業(yè)之首的碧桂園宣布進(jìn)軍建筑機器人領(lǐng)域，僅用兩年半時間，博智林的產(chǎn)品和技術(shù)已實現(xiàn)諸多“零”的突破，填補了多項行業(yè)空白，成為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商。

據(jù)了解，博智林現(xiàn)有在研建筑機器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。目前共有4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計遞交專利申請3000多項，已獲授權(quán)近1000項。

2月2日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于同意開展智能建造試點的函》，碧桂園開發(fā)的佛山順德鳳桐花園項目成為全國7個試點項目之一，也是目前國內(nèi)唯一真正引入建筑機器人且批量應(yīng)用于工程建造過程的試點項目。

“我們花了很大力氣，希望在建筑領(lǐng)域里，用科技的手段和機器人設(shè)備變革行業(yè)，以后所有產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量好、安全有保障。”楊國強表示。

截至2021年2月，千璽機器人集團(tuán)目前共有80家門店在運營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機設(shè)備583臺，遍布十多個省市。該公司是全國第一個食品機器人行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定者，也是國內(nèi)首家獲得餐飲機器人CR證書的企業(yè)，其煲仔飯、雪糕機器人獲CE歐盟認(rèn)證。截至2021年2月20日，累計提交883項專利申請，已獲授權(quán)411項，自主研發(fā)機器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。

莫斌在業(yè)績發(fā)布會上明確表示，有信心建筑機器人和機器人餐廳，在明年全面實現(xiàn)盈利。相信機器人對主營業(yè)務(wù)的支持是非常強大的。“新業(yè)務(wù)一定會成功，而它們的成功一定會給股東和投資者帶來更多的回報。”

過去的一年，碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)事業(yè)也取得了長足的進(jìn)步。該公司將無人駕駛技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)機具和拖拉機，成功完成了全球首個超萬畝無人化農(nóng)場試驗示范項目的實踐。可以預(yù)見，未來中國企業(yè)到全世界開墾建設(shè)無人化大農(nóng)場的夢想并不遙遠(yuǎn)。莫斌在年報發(fā)布會上介紹稱，碧桂園農(nóng)業(yè)將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國的“農(nóng)業(yè)芯片”;在中端，使用“公司+基地+農(nóng)戶”的高效生產(chǎn)模式，布局科技農(nóng)業(yè);在市場端，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)將結(jié)合“碧優(yōu)選”門店，減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。而與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊深度鏈接的碧優(yōu)選將在粵、京、滬多地進(jìn)行業(yè)務(wù)探索，通過多種業(yè)態(tài)模式形成全渠道銷售，進(jìn)而布局其他重點城市，放眼全國市場。

業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)是創(chuàng)新的主體，在科技強國的戰(zhàn)略背景下，碧桂園立足地產(chǎn)主業(yè)，通過自主創(chuàng)新推動了相關(guān)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化，體現(xiàn)了身為行業(yè)龍頭企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。高科技業(yè)務(wù)產(chǎn)生的新動能也將全面提升企業(yè)的競爭力，令碧桂園的可持續(xù)發(fā)展道路走得更久、更穩(wěn)、更遠(yuǎn)。