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各地樓市

上周北京新建住宅成交量破1900套

深圳二手房市場(chǎng)降溫明顯

深圳寶安區(qū)松崗街道舊改計(jì)劃公示

【1】根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周(6月21日-6月27日)，北京新建住宅市場(chǎng)(不包括回遷房，剔除共有產(chǎn)權(quán)房，含普通住宅+高端住宅+別墅)共成交122.04億元，環(huán)比增長(zhǎng)35.75%;上周成交1933套，環(huán)比增加612套;對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)約為52289元/平方米，環(huán)比減少3385元/平方米。上周，北京新建住宅市場(chǎng)成交額明顯上漲，名列今年周度銷(xiāo)售額第二位，僅次于6月初。

【2】在日益趨嚴(yán)的樓市調(diào)控下，深圳二手房市場(chǎng)成交量大幅減少。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至6月27日，深圳全市一手住宅成交2601套，二手住宅成交2213套。與一手房相比，二手房市場(chǎng)的降溫更為明顯。有資深的房產(chǎn)中介經(jīng)理認(rèn)為，盡管資格審查都在趨嚴(yán)，但銀行對(duì)待新房、二手房的貸款還是有所區(qū)別，現(xiàn)在二手房參考價(jià)直接影響著買(mǎi)家購(gòu)房成本，利率也在上調(diào)。若按照目前趨勢(shì)走，二手房流動(dòng)性將被大大鎖定，新房還相對(duì)容易獲得“杠桿”，購(gòu)房需求或逐步轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)。

【3】6月28日，深圳市發(fā)布關(guān)于《2021年深圳市寶安區(qū)城市更新單元第三批計(jì)劃》(草案)的公示。本次城市更新項(xiàng)目為寶安松崗街道朗下第一工業(yè)區(qū)片區(qū)城市更新單元，擬拆除范圍用地面積51774㎡，擬更新方向?yàn)槎?lèi)居住用地、商業(yè)用地等，申報(bào)主體為深圳市朗下股份合作公司。據(jù)悉，該項(xiàng)目擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于20916㎡的公共利益用地(含道路、教育設(shè)施等)，其中占用一級(jí)工業(yè)區(qū)塊線并擬調(diào)整座位道路功能使用的2472.78㎡用地不小怪獸容積率轉(zhuǎn)移等更新正常，有時(shí)是主體瀝青經(jīng)濟(jì)關(guān)系后，無(wú)償移交政府。