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走進房企

多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀錄

大股東持有藍光發(fā)展1.69億股遭司法拍賣

泛海控股美元債觸發(fā)條款，稱正積極與債券持有人商討償還方案

【1】貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月房企境內(nèi)外債券融資累計約6428億元，較2020年同比下降13%，累計增速達2018年后低點。其中，境外方面，今年1~7月累計發(fā)債折合人民幣約2033億元，同比下降約29%，房企境外融資規(guī)模占比跌至32%，創(chuàng)2017年以來新低。值得注意的是，7月下旬，中資房企美元債出現(xiàn)普跌狀況，其中融創(chuàng)、正榮等多只中資房企美元債跌幅創(chuàng)紀錄。貝殼研究院指出，受投資者信心下降影響，部分房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外信用債發(fā)行受到一定阻礙，特別是持續(xù)低迷的境外債市，未見明顯利好趨勢，仍將維持高不確定性預期。業(yè)內(nèi)人士分析，房企仍面臨較大的短期資金壓力，需持續(xù)關注其“降負債”計劃的推進情況，不排除信用資質(zhì)繼續(xù)惡化的可能。

【2】近日，北京市第三中級人民法院發(fā)布拍賣公告稱，藍光集團持有藍光發(fā)展的3444.05萬股將于9月9日至9月10日期間進行公開司法拍賣，起拍價為7470.14萬元。同一天，北京三中院還公布另一則拍賣公告稱，藍光集團持有藍光發(fā)展的3034.99萬股將于9月9日至10日進行公開法拍，起拍價為6582.76萬元。此前的7月28日，成都市中級人民法院發(fā)布公告稱，將藍光集團持有藍光發(fā)展1.04億股份分10次進行拍賣，拍賣時間為9月1日至9月2日，總起拍價1.98億元。這12次司法拍賣均于9月上旬在京東拍賣線上進行報名參拍和競價，且均沒有優(yōu)先購買權的單位和個人。截至8月10日，藍光集團持有藍光發(fā)展合計1.69億股先后遭到司法拍賣，占藍光發(fā)展總股本的5.57%，占藍光集團持有藍光發(fā)展股票總量的9.82%，總起拍價3.39億元。

【3】8月10日，泛?？毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進展公告。據(jù)了解，泛海國際發(fā)展第三公司分別發(fā)行了本金金額為2.15億美元、6500萬美元的美元債券，現(xiàn)有余額為2.102億美元。根據(jù)美元債券條款，2021年7月5日和7月26日合同糾紛訴訟導致本期美元債券項下的觸發(fā)事件發(fā)生。由于觸發(fā)事件影響，本期美元債券的受托人或持有本期美元債券本金總額不少于25%的債券持有人可向泛海國際發(fā)展第三公司及泛?？毓砂l(fā)出書面通知，宣布其持有的本期美元債券的本金和利息即時到期兌付。泛?？毓杉胺汉H發(fā)展第三公司正在積極與本期美元債券的持有人就美元債券償還方案進行商討。截至公告披露日，泛海控股或泛海國際發(fā)展第三公司并未收到受托人或任何本期美元債券的持有人有關行使加速清還權的任何通知。