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中國(guó)房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)快接近20年了，這20年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也飛速上漲，基礎(chǔ)建設(shè)大力發(fā)展，可以說(shuō)大部分城市甚至是最不起眼的八線小縣城都發(fā)生了翻天覆地的變化，這得益于什么?當(dāng)然是房地產(chǎn)的發(fā)展，也就是房?jī)r(jià)的不斷上漲，大家學(xué)過(guò)經(jīng)濟(jì)的都知道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大主要內(nèi)動(dòng)力就是投資和消費(fèi)，而勤勞的中國(guó)人最舍不得的就是消費(fèi)，隨著生產(chǎn)工具的大力發(fā)展，勞動(dòng)力大量閑置，無(wú)法創(chuàng)造出更大的價(jià)值，而以前積累的大量財(cái)富也因不舍得消費(fèi)而導(dǎo)致無(wú)法集中用來(lái)投資，這時(shí)候房產(chǎn)市場(chǎng)的興起就剛好解決了這兩個(gè)問(wèn)題，所以使中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持了20年的超高速增長(zhǎng)。那為什么說(shuō)房?jī)r(jià)下跌已是勢(shì)不可擋呢?

前期房?jī)r(jià)的地上漲確實(shí)釋放了消費(fèi)增加了投資，可是隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，高房?jī)r(jià)已經(jīng)讓大部分人無(wú)錢(qián)消費(fèi)，也讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)無(wú)錢(qián)投資了。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)是處于高位，而現(xiàn)在的購(gòu)房者也基本都是走的房貸模式，用房貸的模式購(gòu)房也就等于把以前的財(cái)富和未來(lái)的收入都透支了，可以說(shuō)大家的錢(qián)基本被高房?jī)r(jià)榨干了，基本沒(méi)有多錢(qián)可以用來(lái)消費(fèi)了。特別是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)放緩的時(shí)候，還貸款的錢(qián)被嚴(yán)重?cái)D壓，已經(jīng)嚴(yán)重影響了消費(fèi)力。目前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)也因?yàn)樽饨鸬拇蠓蠞q對(duì)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)成本造成了嚴(yán)重的影響，由于房租的上漲各個(gè)實(shí)體行業(yè)的成本都在上漲。由于租金的上漲別說(shuō)小本生意難做了，就連世界500強(qiáng)的明星企業(yè)華為都搬出深圳了。

學(xué)過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)應(yīng)該都知道經(jīng)濟(jì)發(fā)展的還已主要?jiǎng)恿褪浅隹?，現(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)放緩已經(jīng)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間了，疫情的爆發(fā)更是讓出口雪上加霜，除非出現(xiàn)新的科技革命，否則這個(gè)局面還將持續(xù)。然而隨著人口老齡化和人力成本的不斷上升，導(dǎo)致我國(guó)制造業(yè)的優(yōu)勢(shì)也是不斷的喪失，而這個(gè)時(shí)候產(chǎn)業(yè)升級(jí)似乎就成了唯一的出路，而產(chǎn)業(yè)升級(jí)就需要國(guó)家用各種辦法倒必資金流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而不是房地產(chǎn)。目前來(lái)看阻止房?jī)r(jià)上漲才能使資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，才能釋放更多的消費(fèi)，所以說(shuō)房?jī)r(jià)下跌符合國(guó)家也符合人民的預(yù)期。

20年來(lái)隨著房?jī)r(jià)的高速上漲，該買(mǎi)房的也基本上都已經(jīng)買(mǎi)房了，而買(mǎi)不起的也很難再買(mǎi)起了，現(xiàn)在大部分人并不是缺少住的地方，而是長(zhǎng)大了不想和父母住一塊，或者是不想回老家住。他們不是缺房子只是缺一套自己工作的城市里的一套房子，這些并不能稱之為剛需。也就是說(shuō)目前購(gòu)房的大部分目的都是用來(lái)投機(jī)，這也和國(guó)家“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”精神背道而馳。

也許有人會(huì)說(shuō)，目前房地產(chǎn)還是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，很多地方政府還得靠土地財(cái)政維持生計(jì)。不錯(cuò)，這點(diǎn)確實(shí)讓國(guó)家不敢輕易讓房?jī)r(jià)下跌，可是大家也應(yīng)該能清晰的感受到，我國(guó)其它行業(yè)也正在崛起，華為一不小心就成了世界第一，大疆無(wú)人機(jī)也在世界上有著非常亮眼的表現(xiàn)，字節(jié)跳動(dòng)的抖音已經(jīng)取得了世界下載量第一輝煌戰(zhàn)績(jī)，這說(shuō)明了什么?說(shuō)明國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱正在像高科技轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)的依賴度在不斷下降，而個(gè)別發(fā)展不好的地方政府一樣享受到國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的好處，實(shí)在不行至少還可以推出房產(chǎn)稅來(lái)增加收入。如果推出房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)再想漲就更難了。所以說(shuō)無(wú)論從哪方面來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌都是符合國(guó)家和人民整體利益的。