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2021年12月31日，福州市人民政府辦公廳公布對(duì)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案(試行)的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)中有關(guān)人才限價(jià)商品住房銷(xiāo)售和管理辦法進(jìn)行的優(yōu)化調(diào)整，明確人才限價(jià)商品住房縮短上市交易限制期限，同時(shí)取消人才限價(jià)商品住房保障家庭購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的約束機(jī)制。

在售后管理方面，《通知》明確，縮短上市交易限制期限。此前，福州規(guī)定人才限價(jià)商品房自取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)之日起10年不得上市交易，現(xiàn)在調(diào)整為自取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)之日起5年內(nèi)不得上市交易。同時(shí)，取消人才家庭購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的約束機(jī)制。此前，福州規(guī)定確保障家庭購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)商品房后不得新購(gòu)買(mǎi)商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現(xiàn)在調(diào)整為：人才家庭購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)商品住房后，在符合我市商品住房限購(gòu)政策的前提下，允許為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)普通商品住房。

在配售管理方面。《通知》規(guī)定，2022年及以后銷(xiāo)售的人才限價(jià)商品房項(xiàng)目，取消按家庭人口對(duì)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型面積，申購(gòu)家庭可根據(jù)自身實(shí)際在申請(qǐng)保障資格時(shí)自主選擇戶(hù)型。即：人才限價(jià)商品房不區(qū)分一人型、二人型、三人型，申購(gòu)家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶(hù)型，戶(hù)型不再與申購(gòu)家庭人口掛鉤。

此外，《通知》指出，除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，福州市人才限價(jià)商品住房銷(xiāo)售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，Ⅱ型限價(jià)商品房可參照?qǐng)?zhí)行上述調(diào)整內(nèi)容。(劉敏/文)