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中駿集團(tuán)控股有限公司(簡稱：中駿集團(tuán)控股，1966.HK)發(fā)布2021年未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日止年度，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣1,045.31億元，累計(jì)合同銷售面積7,469,535平方米，同比分別增長3%及1%，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣13,994元。

2021年12月單月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣67.52億元，合同銷售面積701,146平方米，同比分別下降40%及23%，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣9,630元。

完成年銷售目標(biāo)的87.1%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，在2021年的2020年業(yè)績會上，中駿管理層表示，2021年銷售目標(biāo)為1200億元，在去年銷售額1015.4億元的基礎(chǔ)上增加18%;實(shí)現(xiàn)合約銷售面積737萬平方米，同比增加16.5%。

由此計(jì)算，中駿完成了2021年銷售目標(biāo)的87.1%。

銷售降幅符合機(jī)構(gòu)預(yù)期范圍

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從公開報(bào)道獲悉，2021年11月16日，惠譽(yù)將中駿集團(tuán)控股有限公司從"BB-"下調(diào)至"B+"，展望"穩(wěn)定"。除此之外，惠譽(yù)還將中駿集團(tuán)控股的高級無抵押評級和未償高級無抵押美元票據(jù)的評級從"BB-"下調(diào)至"B+"，回收率評級"RR4"。惠譽(yù)于2021年10月20日發(fā)布了最新的企業(yè)評級標(biāo)準(zhǔn)后，將所有評級列入標(biāo)準(zhǔn)觀察(UCO)，現(xiàn)已將其移出。中駿集團(tuán)控股的財(cái)務(wù)靈活性減弱，惠譽(yù)預(yù)計(jì)中駿集團(tuán)控股將利用現(xiàn)有現(xiàn)金償還即將到期的資本市場債務(wù)，這可能會影響其業(yè)務(wù)狀況。

另，2021年10月19日，穆迪確認(rèn)了中駿集團(tuán)控股(01966.HK)“B1”的公司家族評級以及“B2”的高級無抵押債務(wù)評級，評級展望從“正面”調(diào)整為“穩(wěn)定”。

彼時(shí)，穆迪預(yù)測，在未來6-12個(gè)月里，中駿集團(tuán)控股的合同銷售額將下降，而穆迪此前預(yù)測的增幅約為10%，原因是融資條件緊張，購房者信心減弱。這將削弱公司的運(yùn)營現(xiàn)金流，進(jìn)而削弱其流動性。

更早些時(shí)候，2021年9月20日，標(biāo)普將中駿集團(tuán)控股有限公司(China SCE Group Holdings Limited.，簡稱：“中駿集團(tuán)控股”，01966.HK)的評級展望由“負(fù)面”上調(diào)至“穩(wěn)定”。與此同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)了中駿集團(tuán)控股的長期發(fā)行人信用評級為“B+”，公司的未償高級無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評級為“B”。

彼時(shí)，標(biāo)普認(rèn)為，中駿集團(tuán)控股的合同銷售額將在2021年保持穩(wěn)定。如果自7月以來全行業(yè)的銷售放緩沒有實(shí)質(zhì)性改善，該公司的全年合同銷售額可能會低于2021年1200億元人民幣的最初目標(biāo)。2021年前8個(gè)月，中駿集團(tuán)控股合同銷售額同比增長32%，達(dá)到751億元人民幣，完成原定目標(biāo)的62.5%。標(biāo)普預(yù)計(jì)2021年的銷售增長將為0%-5%，這意味著下半年的售罄率將穩(wěn)定保持在40%左右，大大低于該公司60%-70%的歷史售罄率。