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融信中國(guó)控股有限公司(簡(jiǎn)稱：融信中國(guó)，3301.HK)公告披露截至2021年銷售情況顯示，2021年全年，融信中國(guó)錄得合約銷售額約為人民幣1555.2億元，同比增長(zhǎng)0.23%;公司錄得合約建筑面積約為733.66萬(wàn)平方米，平均售價(jià)約為2.12萬(wàn)元/平方米。

2021年12月單月，融信中國(guó)錄得合約銷售額約102.45億元，合約建筑面積約為51.61萬(wàn)平方米，平均合約銷售價(jià)格約為1.99萬(wàn)元/平方米。

完成年度銷售最低目標(biāo)的97.2%

據(jù)了解，在2020年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，融信中國(guó)公司管理層曾表示，2021年融信整體的銷售目標(biāo)不低于1600億元。按此計(jì)算，融信中國(guó)完成2021年1600億元最低業(yè)績(jī)目標(biāo)的97.2%。

三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)“看衰”

值得注意的是，過(guò)去的一年里三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均對(duì)融信中國(guó)信用評(píng)級(jí)確認(rèn)下調(diào)。2021年11月19日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，將融信中國(guó)評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”，該公司長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)維持“B”。

彼時(shí)，標(biāo)普認(rèn)為，未來(lái)2年融信中國(guó)的項(xiàng)目利潤(rùn)率可能依然較低，預(yù)期該公司2021年的毛利率將依然較低為11%-12%，2022年僅略微改善至12%-13%。

值得注意的是，彼時(shí)的展望調(diào)整反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，即如果融信中國(guó)無(wú)法切實(shí)執(zhí)行銷售和現(xiàn)金回款計(jì)劃，其償債能力或?qū)⑹艿较魅?。隨后，標(biāo)普應(yīng)公司要求，撤銷其發(fā)行人信用評(píng)級(jí)。

此外，2021年9月24日，惠譽(yù)評(píng)級(jí)發(fā)布報(bào)告，將融信中國(guó)控股有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)(IDR)從“BB-”下調(diào)至“B+”，展望“負(fù)面”。同時(shí)，將其高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)及其未償付美元高級(jí)票據(jù)評(píng)級(jí)從“BB-”下調(diào)至“B+”，回收率評(píng)級(jí)為“RR4”。

另，2021年9月16日下午，穆迪將融信中國(guó)的企業(yè)家族評(píng)級(jí)從“B1”下調(diào)至“B2”，高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)“B2”下調(diào)至“B3”，主體評(píng)級(jí)展望維持“穩(wěn)定”。(文/丁一)