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3月1日啟動的存量個人住房按揭貸款基準轉(zhuǎn)換工作，至今已有1個月的時間。那么，辦理轉(zhuǎn)換房貸利率的人多不多?更多的人會選擇哪一種轉(zhuǎn)換模式呢?

記者調(diào)查了省會多家銀行發(fā)現(xiàn)，一個月來辦理轉(zhuǎn)換的客戶占比較低，很多人仍在觀望中。

根據(jù)人民銀行公告[2019]第30號，存量浮動利率個人貸款定價基準轉(zhuǎn)換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成，根據(jù)客戶的選擇可轉(zhuǎn)為LPR加減點浮動定價(以下簡稱浮動利率)或固定利率。

記者調(diào)查省會多家銀行發(fā)現(xiàn)，受疫情影響，目前開展辦理轉(zhuǎn)換的客戶不多，其中大多客戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR加減點浮動模式。

省會某銀行工作人員表示，轉(zhuǎn)換的房貸按揭客戶不多，只占全部房貸客戶的7%。“我們分析，還有一些沒有轉(zhuǎn)換的客戶反饋，他們正在跟進人行每月公布的LPR及走勢，糾結(jié)是轉(zhuǎn)換浮動利率還是固定利率。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

在之前的新聞中介紹過，有部分銀行對沒有任何操作的存量房貸客戶，將采取自動批量統(tǒng)一轉(zhuǎn)換的方式，切換到LPR浮動利率定價。

比如，招商銀行將于4月上旬統(tǒng)一將轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個人住房貸款的定價基準轉(zhuǎn)換為LPR，希望仍維持原合同才需要與銀行聯(lián)系;興業(yè)銀行則規(guī)定在2020年7月31日前沒有操作的直接批量轉(zhuǎn)換。

“轉(zhuǎn)換時點對執(zhí)行利率沒有影響，但可能影響到第一次重定價日的時間。”省會某銀行工作人員建議，提前了解自己貸款行的相關規(guī)定，根據(jù)自身情況盡早選擇。

根據(jù)人行的要求，客戶可選擇轉(zhuǎn)為LPR加減點浮動模式或固定利率模式，但只能轉(zhuǎn)換一次。一旦選擇，則長期確定。選擇固定利率，無法享受利率下行的紅利，選擇浮動利率，就要承擔LPR為定價基準上行的風險。

“主要是看你對未來LPR走勢的判斷。”省會某銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，如果認為將來利率會下降，可以選LPR加減點浮動模式;如認為將來利率會上升，可以選擇固定利率模式。