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各地樓市

深圳6月二手房成交量大降超7成

上半年深圳二手房網(wǎng)簽量腰斬

山東淄博規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，20條措施征民意

【1】嚴(yán)查購(gòu)房資金、出臺(tái)二手房參考價(jià)、打擊代持及眾籌炒房等被稱為史上“最猛”樓市調(diào)控組合拳，讓高溫的深圳樓市正在發(fā)生變化。根據(jù)深圳住建局公開的數(shù)據(jù)，6月全市二手商品房成交為27.72萬(wàn)平方米(3112套)，同比下跌71.00%，其中二手商品住宅成交為23.73萬(wàn)平方米(2575套)，同比下跌73.80%。

【2】深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)30505套(含自助)，同比下滑48%，而去年同期二手房網(wǎng)簽套數(shù)則為58662套(含自助)。其間，深圳二手房網(wǎng)簽數(shù)量已出現(xiàn)五連跌，2-6月間二手房網(wǎng)簽(含自助)數(shù)量逐月下降，1月份為8971套，2月份直接降至5272套，3-6月份則分別為4869套、4396套、3781套以及3216套。業(yè)內(nèi)人士表示，2月8日深圳出臺(tái)的二手房指導(dǎo)價(jià)政策持續(xù)發(fā)力，其中，最重要的一點(diǎn)是銀行發(fā)放房貸需參考指導(dǎo)價(jià)，但業(yè)主的實(shí)際報(bào)價(jià)與參考價(jià)之間有較大價(jià)差，一般而言，報(bào)價(jià)會(huì)比參考價(jià)高不少，這也就意味著購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí)要掏出更多首付。這無(wú)疑攔下了一部分首付不足的購(gòu)房者。

【3】7月6日，由淄博市住建局牽頭起草的《關(guān)于整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的若干措施》(征求意見(jiàn)稿)，從6個(gè)方面提出了20條具體措施，包括提出完善土地出讓規(guī)定、實(shí)行聯(lián)審機(jī)制、建立“黑名單”懲戒制度等具體的機(jī)制和措施，力求從制度上堵塞監(jiān)管漏洞。業(yè)內(nèi)人士表示，該草案很全面，通過(guò)監(jiān)管預(yù)售資金、過(guò)程巡查等方式監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目，維護(hù)購(gòu)房者利益，但一切還要看執(zhí)行力度。據(jù)悉，該草案征求意見(jiàn)截止日期為8月2日。