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近日，深圳針對(duì)學(xué)區(qū)房，出了新政。

7月30日，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例(草案征求意見(jiàn)稿)》在深圳市人大常委會(huì)網(wǎng)站上公開(kāi)征求意見(jiàn)?！恫莅刚髑笠庖?jiàn)稿》鼓勵(lì)社會(huì)各界共同參與社會(huì)建設(shè)，并圍繞先行示范區(qū)建設(shè)“民生七有”的目標(biāo)，主要規(guī)定了公共教育、勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)保障、衛(wèi)生健康、住房保障等方面的內(nèi)容，促進(jìn)我市民生保障制度更加健全、社會(huì)治理體系更加完善。

其中，在公共教育方面，《草案征求意見(jiàn)稿》主要規(guī)定了學(xué)前教育普惠優(yōu)質(zhì)發(fā)展、義務(wù)教育均衡發(fā)展、高中教育多樣化特色化發(fā)展、高等教育創(chuàng)新開(kāi)放發(fā)展、職業(yè)教育高端發(fā)展以及民辦教育平等發(fā)展、特殊教育融合發(fā)展等方面的內(nèi)容。明確政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持教育優(yōu)先原則，增加并落實(shí)教育投入，構(gòu)建面向全民的多層次終身教育體系。明確市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)確保一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數(shù)平均的一般公共預(yù)算教育支出逐年只增不減。探索社會(huì)廣泛參與、多元供給模式，穩(wěn)定增長(zhǎng)教育投入。

市、區(qū)教育部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)推行大學(xué)區(qū)招生和辦學(xué)管理模式、建立義務(wù)教育學(xué)校教師交流制度、健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機(jī)制、探索開(kāi)展小學(xué)暑期托管服務(wù)以及建立普通高中與中職學(xué)校課程互選、學(xué)分互認(rèn)和學(xué)籍互轉(zhuǎn)機(jī)制等措施，合理均衡配置教育資源，優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)，促進(jìn)教育公平。鼓勵(lì)擴(kuò)大高等學(xué)校辦學(xué)自主權(quán)，支持高等學(xué)校自主設(shè)置和調(diào)整學(xué)科專業(yè)，建立學(xué)科專業(yè)增設(shè)和淘汰動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。鼓勵(lì)引進(jìn)境外優(yōu)質(zhì)教育資源，開(kāi)展高水平中外合作辦學(xué)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《草案征求意見(jiàn)稿》對(duì)于學(xué)區(qū)房有兩方面影響：一是大學(xué)區(qū)招生。目前深圳的中小學(xué)采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學(xué)位的關(guān)系最為緊密，一旦采取大學(xué)區(qū)制，房子和學(xué)位的對(duì)應(yīng)關(guān)系會(huì)被打破，這對(duì)于學(xué)區(qū)房的炒作是釜底抽薪。二是學(xué)校教師交流制度。學(xué)區(qū)房的另一個(gè)根基是所謂的名校，沒(méi)有名校，很多炒作就沒(méi)有基礎(chǔ)。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學(xué)水平的均衡化會(huì)大大推進(jìn)。這對(duì)于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

除此之外，在住房保障方面，《草案征求意見(jiàn)稿》規(guī)定了堅(jiān)持住房居住屬性、完善二手住房合理價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、加大公共住房用地供給以及規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序等方面的內(nèi)容。明確政府構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)和保障體系，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。(劉敏)