在年初的二手房指導(dǎo)價(jià)新政疊加金融監(jiān)管政策下，此前“高燒”的深圳樓市已逐步回歸理性。近期深圳新房市場(chǎng)熱度也有所消退，全民“打新”“搶房”的現(xiàn)象正在逐漸消失。
記者了解到，最近深圳入市的幾個(gè)新建住宅項(xiàng)目認(rèn)籌情況都遠(yuǎn)不及開發(fā)商的預(yù)期，有的項(xiàng)目甚至還有大批客戶棄選。例如上個(gè)月入市的京基智農(nóng)山海御園總共1457套住宅，去化率只有3成。
據(jù)了解，去年，整個(gè)深圳的新房總成交量達(dá)44937套，創(chuàng)五年來新高，在這些新入市的樓盤中，出現(xiàn)了36個(gè)“日光盤”。僅去年3月，深圳就接連出現(xiàn)了5個(gè)日光盤。而在這36個(gè)“日光盤”中，位于深圳寶安區(qū)的項(xiàng)目共有11個(gè)。不過記者走訪了寶安區(qū)近期入市的多個(gè)樓盤，都未出現(xiàn)開盤售罄的現(xiàn)象。
打新熱潮消退也讓市民購(gòu)買新房變得容易起來。讓女士最近就成功買到龍華片區(qū)的一處新房。以她目前的購(gòu)房條件，在去年參與新房打新幾乎是不太可能的事。
深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年7月深圳市市新建商品房成交4474套，成交面積為38.55萬平方米，同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套，成交面積為28.75萬平方米，同比下降17.48%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著土地供應(yīng)的加大，以及調(diào)控政策的進(jìn)一步強(qiáng)化，深圳樓市成交持續(xù)低迷，預(yù)計(jì)今年將一直處于“橫盤”狀態(tài)。
標(biāo)簽： 深圳 樓市 理性 成交量 “橫盤”狀態(tài)
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