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易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2021年7月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國288個(gè)地級(jí)以上城市房價(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1590.5點(diǎn)，較上月上升8.0點(diǎn)，環(huán)比上漲0.51%，同比漲幅為2.77%。該指數(shù)自今年2月份開始，已連續(xù)6個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)。

此外，同期公布的中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)為1527.0點(diǎn)，較上月上升6.5點(diǎn)，環(huán)比上漲0.43%，同比漲幅為6.48%。

過半重點(diǎn)城市新房價(jià)格上漲

報(bào)告顯示，7月份中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有155個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少10個(gè)城市。其中，鄂州漲幅最大，為4.76%。其次是淮安、泰安、長治和黑河，漲幅分別為4.54%、4.31%、4.12%和4.11%，值得注意的是，這五個(gè)城市的漲幅均在4%以上。另有92個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加5個(gè)城市。其中，榆林和焦作跌幅最大，均為-4.77%。其次是玉溪，跌幅為-4.51%，這三個(gè)城市位于居跌幅榜前三。此外，有41個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)與上月持平。

此外，就重點(diǎn)城市而言，太原、昆明環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽、濟(jì)南、大連、南昌、長春、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、長沙環(huán)比有所上漲。

全國31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為22個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、貴州省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、山西省、四川省、浙江省、山東省。一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為8個(gè)，分別為安徽省、河南省、陜西省、江西省、云南省、遼寧省、河北省、甘肅省。西藏自治區(qū)一手房價(jià)格指數(shù)與上月持平。

具體到一線城市，繼續(xù)保持全部上漲態(tài)勢(shì)。其中，深圳和上海兩個(gè)城市環(huán)比漲幅均超1%，分別為1.89%和1.42%。同比來看，四個(gè)一線城市漲幅均超5%，其中，北京漲幅最大，為7.32%，其次是廣州，漲幅為7.05%。

超7成城市二手房價(jià)格指數(shù)上漲

二手房方面，2021年7月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)——二手房價(jià)格60指數(shù)為1527.0點(diǎn)，較上月上升6.5點(diǎn)，環(huán)比上漲0.43%，同比漲幅為6.48%。

在中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有44個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少4個(gè)城市。其中，重慶、北京和泰州位居漲幅榜前三，漲幅分別為1.09%、1.02%和0.97%。共有16個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加4個(gè)城市。齊齊哈爾、天水跌幅相對(duì)較大，分別下跌0.77%、0.73%。

另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海、廣州環(huán)比有所上漲，漲幅分別為1.02%、0.82%和0.42%，深圳環(huán)比下降0.1%。同比方面，四個(gè)城市全部上漲，其中上海漲幅最大，為15.77%。

《2021年7月中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

《2021年7月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)二手房價(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)介紹：

中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)(一手房)。

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房價(jià)格60指數(shù)。(劉敬/文)