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近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳起草了《廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》，擬將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級劃分為四個等級，實行“紅黑名單”的差異化管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如存在不能按期交付房屋、違法預售商品房等情形，可能被列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實時“黑名單”，實施重點監(jiān)管。

信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其法定代表人、實際控制人、股東和項目負責人在房地產(chǎn)開發(fā)建設、經(jīng)營、商品房銷售和交付等活動中形成的與企業(yè)信用狀況相關的信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級劃分為一級(信用分值在90分(含)以上)、二級(信用分值在80分(含)至90分)、三級(信用分值在60分(含)至80分)、四級(信用分值在60分以下)四個等級。

信用等級為一級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實時“紅名單”，并給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質升級、延續(xù)時，開設綠色通道;優(yōu)先推薦參與廣廈獎、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)等激勵舉措。

對信用等級為二級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)行政主管部門免于對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查等激勵。

對信用等級為三級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取房地產(chǎn)行政主管部門按照一般日常動態(tài)核查比例、頻次進行監(jiān)管;建議人力資源社會保障部門對新開發(fā)項目的農民工工資保證金按標準收取，或提供保函等多項監(jiān)管措施。

如若存在違反建設單位的法定責任，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過錯，所開發(fā)項目出現(xiàn)重大工程勘察、設計、施工質量和安全等問題或其他嚴重違法違規(guī)行為，或出現(xiàn)工程停工，不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴重社會影響;違法預售商品房，弄虛作假，存在一房多賣、惡意單方違約行為;非法轉讓房地產(chǎn)，或者被主管部門認定存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃行為;損害公眾利益與社會公眾股東利益，牟取不正當利益;新申辦資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東(持股30%及以上的)曾經(jīng)擔任過信用四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東，或近3年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東被房地產(chǎn)行政主管部門納入重點監(jiān)管范圍情形之一的按四級信用等級核定，列入廣西房地產(chǎn)開發(fā)市場主體實時“黑名單”，納入重點監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單，監(jiān)管時間不少于3年。房地產(chǎn)行政主管部門增加日常動態(tài)核查比例、頻次，并限制參與政府投資性項目的代建管理，限制參與政府BT(建設-轉讓)、PPP(公私合營)模式的城市基礎設施項目的投資與運營。不得參與廣廈獎、綠色建筑、綠色住宅區(qū)、智慧小區(qū)、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)等。