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今日要聞

多城樓市“限跌令”落地

全面深化前海合作區(qū)改革開放方案發(fā)布

三亞：新建商品住房整體備案均價不得超過近期網(wǎng)簽價格

8月地產(chǎn)股迎來估值修復(fù)，克而瑞領(lǐng)先股指數(shù)跑贏大盤

11家上市銀行按揭貸款“踩紅線”，涉房貸款繼續(xù)“瘦身”

河北2房企涉及無證預(yù)售，被處以行政處罰

聚焦>>

長三角首張“限跌令”落地。近日，江陰住建局發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴(yán)禁低價(如低于成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰(zhàn)，堅決杜絕惡性競爭、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。據(jù)了解，此前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市也先后出臺了“限跌令”，保障市場平穩(wěn)運行。

宏觀>>

近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放方案》明確，進一步擴展前海合作區(qū)發(fā)展空間，總面積由14.92平方公里擴展至120.56平方公里，將蛇口及大小南山片區(qū)、會展新城及海洋新城片區(qū)、機場及周邊片區(qū)、寶安中心區(qū)及大鏟灣片區(qū)均納入前海合作區(qū)?！斗桨浮分赋?，開發(fā)建設(shè)前海合作區(qū)，是支持香港經(jīng)濟社會發(fā)展、提升粵港澳合作水平、構(gòu)建對外開放新格局的重要舉措，對推進粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、支持深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)、增強香港同胞對祖國的向心力具有重要意義。

政策>>

近日，三亞印發(fā)的《關(guān)于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》規(guī)定，今年9月1日前已經(jīng)備案的項目，須將未網(wǎng)簽房源重新進行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網(wǎng)簽價格。經(jīng)核準(zhǔn)價格備案的商品住房項目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價格。初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目，整體備案均價不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期網(wǎng)簽價。申報非商品住房銷售價格備案的，銷售價格應(yīng)控制在合理區(qū)間。

金融>>

【1】經(jīng)過了連續(xù)多月下跌之后，地產(chǎn)股終于在8月迎來修復(fù)，月內(nèi)指數(shù)表現(xiàn)跑贏大盤，但估值仍然保持持續(xù)下行趨勢。8月，恒生指數(shù)下降0.3%，克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)上漲7.3%，恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)上漲3.5%，房地產(chǎn)(申萬)板塊上漲5%。從成交額來看，8月克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)成交額占香港地產(chǎn)股大樣本的成交額比值總體較上月有小幅提升，該指數(shù)成交額占比周均值84.5%，高于歷史均值83.1%，高于上月周均值80.4%。

【2】隨著A股上市銀行半年報披露完畢，各銀行上半年涉房貸款占比也逐一顯現(xiàn)。通過對41家A股上市銀行披露的涉房貸款比例數(shù)據(jù)進行梳理后顯示，在個人住房貸款占比方面，建設(shè)銀行、郵儲銀行、興業(yè)銀行、招商銀行等11家銀行超出監(jiān)管上限，但總體均較去年末有不同幅度的壓降。例如，建設(shè)銀行的個人房貸占比從年初的34.73%下降至33.72%。郵儲銀行較年初下降0.65個百分點。興業(yè)銀行25.94%的數(shù)據(jù)也較年初下降了0.61個百分點，不過仍比監(jiān)管要求高出5.94個百分點。招商銀行的這一數(shù)據(jù)為24.71%，較紅線要求高出4.71個百分點。此外，在房地產(chǎn)業(yè)貸款占比方面，目前仍有10家銀行處于“踩線”狀態(tài)。另一方面，上市銀行涉房貸款的不良貸款率也明顯上升，資產(chǎn)質(zhì)量承壓。

企業(yè)>>

9月5日，河北住建廳通報2021年第八批8起典型違法案件，共涉及約16萬元行政處罰款項。其中，保定景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與衡水市南禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可證情況下擅自預(yù)售，均被處以行政處罰。此外，河北潤石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未采取有效防治揚塵污染措施案，以及衡水利達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)辦理專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)人變更登記案，也分別被處以行政處罰。