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走進房企

廣宇發(fā)展回復關注函：資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體要素未最終確定

上海地產(chǎn)集團股權轉讓已超200億元

華僑城擬轉讓上海鵬鯤置業(yè)50%股權

藍光集團持藍光發(fā)展股份再減5.02%

【1】9月24日晚，廣宇發(fā)展發(fā)布關于深圳證券交易所關注函的回應，其中涉及與魯能新能源的資產(chǎn)置換、近期股票異常波動等事項。據(jù)悉，9月初，廣宇發(fā)展公告稱，將以其房地產(chǎn)業(yè)務與魯能新能源進行置換。置換成功后，這家有30多年房地產(chǎn)開發(fā)背景的企業(yè)將徹底“退房”，成為以新能源發(fā)電為主業(yè)的公司。公告發(fā)出后，廣宇發(fā)展的股價開始暴漲。對此，廣宇發(fā)展回復稱，對于置入標的魯能新能源，由于置入資產(chǎn)和上市公司的全年經(jīng)營情況尚未確定，尚無法明確結合全年業(yè)績情況，是否可能導致公司經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)較大波動。此外，本次資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體交易的資產(chǎn)范圍、交易價格等要素均未最終確定，投資者可能會面對重組暫停、中止或取消的風險及股價波動、業(yè)績被攤薄等風險。

【2】近日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所披露，上海地產(chǎn)(集團)有限公司旗下的上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設有限公司掛牌轉讓全資子公司上海淞澤置業(yè)有限公司95%股權及轉讓方對標的企業(yè)106.25億元債權，轉讓價格為121.96億元，涉及資產(chǎn)包括浦東新區(qū)三林楔形綠地東片區(qū)的4宗商品住宅和商業(yè)地塊。除此之外，今年6月份至今，該公司已陸續(xù)掛牌了吳江虹橋置業(yè)全部股權、上海弘安里80%股權、虹極置業(yè)和虹權置業(yè)全部股權。再加上此番最新掛牌的淞澤置業(yè)95%股權，上海地產(chǎn)集團擬掛牌出讓的5家控股公司股權總轉讓金額已超過200億元。對于接連打包出售地產(chǎn)項目和未開發(fā)地塊的原因等問題，該公司旗下某子集團一位品牌事務負責人表示，集團開發(fā)運營的業(yè)務較多，子公司各板塊復雜，擁有的資產(chǎn)龐大，出于優(yōu)化資產(chǎn)配置的考慮，出售一些項目是正常操作。

【3】9月24日，據(jù)北京產(chǎn)權交易所披露，華僑城擬掛牌轉讓上海鵬鯤置業(yè)有限公司50%股權，底價暫未公布。公告顯示，上海鵬鯤置業(yè)成立于2020年9月，注冊資本為2000萬元，為國有控股企業(yè)，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。截至目前，華僑城旗下的上海天祥華僑城投資有限公司擁有其100%的股權。若此次轉讓成功，則上海鵬鯤置業(yè)的實際控制權將發(fā)生轉移。據(jù)不完全統(tǒng)計，上述項目是9月份華僑城掛牌轉讓的第3家標的公司股權。此前的9月18日，華僑城掛牌轉讓涿州僑城惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權及相關債權;9月14日，其擬以5507.89萬元的底價轉讓與保利發(fā)展的合資企業(yè)——成都市保鑫泉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

【4】9月24日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告披露簡式權益變動報告書指出，信息披露義務人藍光投資控股集團有限公司因股票質(zhì)押融資違約事宜，以集中競價交易、大宗交易和司法拍賣方式被動減持公司股票。截至本報告書簽署之日，信息披露義務人無未來12個月內(nèi)主動增加或減少其在上市公司中擁有權益的計劃安排。由于信息披露義務人以其所持的公司股票作為擔保品的股票質(zhì)押交易違約，已被相關金融機構進行違約處置。截至2021年9月17日，信息披露義務人通過集中競價、大宗交易及司法拍賣執(zhí)行被動減持公司股份152,459,064股，占藍光發(fā)展總股本比例5.02%，信息披露義務人正與相關金融機構協(xié)商解決其債務問題，后續(xù)仍將有被動減持的風險。至此，本次股份減持前，信息披露義務人共持有藍光發(fā)展股份1,769,642,241股，占藍光發(fā)展總股本的58.31%。本次減持后，信息披露義務人持有藍光發(fā)展股份1,617,183,177股，占藍光發(fā)展總股本的53.29%。