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根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年11月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15755元/平方米，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月收窄0.08個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，28個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15448元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，漲幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，36個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.70%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。

11月以來(lái)，各地堅(jiān)持“房住不炒”，臺(tái)州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、收緊備案價(jià)格管理等方面收緊政策，其中臺(tái)州明確市區(qū)新購(gòu)買住房3年后方可轉(zhuǎn)讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、云南等省市紛紛加大引才力度，內(nèi)容包含放寬落戶限制、增加購(gòu)房補(bǔ)貼等方面，其中蘇州放寬落戶限制，加大補(bǔ)貼力度引才，鼓勵(lì)20%商品房人才優(yōu)先購(gòu)買;麗水對(duì)引進(jìn)人才給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高50萬(wàn)元。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，新建住宅方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月有所增加，部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好，而南昌、青島則去化表現(xiàn)一般;此外，長(zhǎng)三角部分城市市場(chǎng)依舊較為活躍。二手住宅方面，11月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比均持續(xù)上漲，但市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)運(yùn)行。

展望未來(lái)，中指研究院認(rèn)為，樓市調(diào)控將依舊嚴(yán)格，各地方政府也將在“三穩(wěn)”目標(biāo)的政策導(dǎo)向下，繼續(xù)深化因城施策，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。預(yù)計(jì)未來(lái)，房企在全年銷售目標(biāo)壓力下，推盤積極性依然較高，降價(jià)促銷、搶收業(yè)績(jī)促回款仍將持續(xù)，部分基本面較好的城市市場(chǎng)仍將保持一定活躍度。