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今日要聞

易綱：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期正在逐步改善

北京“十四五”將供應(yīng)100萬(wàn)套住房

上海明年起新建商品房配套停車(chē)位不低于1戶1位

陽(yáng)光城：陽(yáng)光系2.39%股份被司法凍結(jié)

中國(guó)奧園：收到涉及1.31億美元債務(wù)本息的傳訊令狀

旭輝募集16.7億港元，認(rèn)購(gòu)比例達(dá)94.29%

聲音>>

近日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)易綱在接受新華社采訪時(shí)表示，前期個(gè)別房企由于自身經(jīng)營(yíng)不善、盲目多元化擴(kuò)張等因素導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)暴露。個(gè)別房企出險(xiǎn)后，有關(guān)部門(mén)和地方政府已積極采取措施，穩(wěn)妥有序化解風(fēng)險(xiǎn)，滿足居民和房地產(chǎn)企業(yè)的正常融資需求，市場(chǎng)預(yù)期正在逐步改善。房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，有利于形成房地產(chǎn)新發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

政策>>

近日，上海市道路運(yùn)輸管理局與公安交警部門(mén)共同修訂了本市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，將于2022年元旦正式頒布實(shí)行。據(jù)悉，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)一步細(xì)分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動(dòng)遷安置房、自持性租賃房等類別;將商品房配建停車(chē)位指標(biāo)調(diào)整為不低于1戶1位的標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)上調(diào)了一類、二類區(qū)域共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用房)的配建停車(chē)位指標(biāo);補(bǔ)充農(nóng)民相對(duì)集中居住住宅的配建停車(chē)位指標(biāo)。除此之外，修訂后的《標(biāo)準(zhǔn)》新增“教育類設(shè)施宜配置地下停車(chē)庫(kù)，中、小學(xué)校及幼兒園宜按不少于教職工編制數(shù)的50%配建車(chē)位”的要求;明確宜結(jié)合學(xué)校圍墻后退紅線空間劃定主要針對(duì)接送學(xué)生高峰時(shí)段的臨時(shí)停車(chē)區(qū)，緩解臨時(shí)接送的停車(chē)難問(wèn)題;鼓勵(lì)利用地下空間建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施，以及家長(zhǎng)臨時(shí)接送車(chē)位和學(xué)生等候空間。

市場(chǎng)>>

12月28日，北京市發(fā)改委發(fā)布《北京市“十四五”時(shí)期社會(huì)公共服務(wù)發(fā)展規(guī)劃》從“?；?、擴(kuò)普惠、提品質(zhì)、優(yōu)布局”四個(gè)方面構(gòu)建“十四五”時(shí)期公共服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)框架，提出了40項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)舉措。其中，住房方面，《規(guī)劃》提出新增各類居住用地5000公頃，供應(yīng)各類住房100萬(wàn)套左右，新增保障性租賃住房套數(shù)占比不低于40%。

企業(yè)>>

【1】12月28日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布《關(guān)于控股股東所持股份被司法凍結(jié)的公告》顯示，華夏銀行以財(cái)產(chǎn)保全為由申請(qǐng)凍結(jié)陽(yáng)光集團(tuán)所持陽(yáng)光城8243萬(wàn)股，占其所持股份的12.21%，占公司總股本的1.99%;申請(qǐng)凍結(jié)東方信隆所持陽(yáng)光城1660萬(wàn)股，占其所持股份的2.63%，占公司總股本的0.4%，凍結(jié)日期均為2021年12月24日至2024年12月23日，合計(jì)被凍結(jié)股份占公司總股本的2.39%。陽(yáng)光城表示，公司控股股東及一致行動(dòng)人所持公司股份被司法凍結(jié)事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生直接影響，不會(huì)對(duì)公司治理等產(chǎn)生影響，不會(huì)導(dǎo)致實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更。陽(yáng)光集團(tuán)可能存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)問(wèn)題尚在進(jìn)一步處理中，有可能面臨訴訟、仲裁、資產(chǎn)被凍結(jié)等不確定事項(xiàng)。

【2】12月28日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，接獲由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添投資有限公司(中國(guó)奧園的全資附屬公司)(作為被告)經(jīng)香港高等法院原訟法庭于12月23日發(fā)出的傳訊令狀連同申索背書(shū)，針對(duì)中國(guó)奧園及樂(lè)添的申索涉及一筆金額為1.31億美元的債務(wù)連同應(yīng)計(jì)利息及費(fèi)用。中國(guó)奧園稱，由于令狀包含的申索細(xì)節(jié)有限，董事會(huì)正積極尋求財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)的意見(jiàn)，以評(píng)估該等原告申索的理?yè)?jù);及決定是否對(duì)申索進(jìn)行抗辯以及(如必要)維護(hù)自身權(quán)利。在商業(yè)上合理的情況下，中國(guó)奧園可能考慮與該等原告溝通，以便雙方在合理時(shí)間內(nèi)一致、友好地尋求解決申索或因申索產(chǎn)生的任何相應(yīng)事宜。

【3】12月28日，旭輝控股發(fā)布供股結(jié)果顯示，共募集款項(xiàng)16.7億港元。本次供股實(shí)現(xiàn)94.29%高比例認(rèn)購(gòu)，另獲得大股東林氏家族及多家長(zhǎng)線股東額外申請(qǐng)超額認(rèn)購(gòu)，合計(jì)獲得8.22億股供股股份申請(qǐng)，相當(dāng)于可供認(rèn)購(gòu)供股股份總數(shù)1.97倍。據(jù)悉，11月9日，旭輝控股公告認(rèn)購(gòu)方案時(shí)，大股東林氏家族就承諾全額參與認(rèn)購(gòu)，并有意向在小股東認(rèn)購(gòu)不足的情況下，進(jìn)行超額認(rèn)購(gòu)，確保供股募集款項(xiàng)的到位。從實(shí)際認(rèn)購(gòu)情況來(lái)看，本次旭輝小股東參與比例也接近九成。