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3月11日，上海普陀法院完成拍賣一套位于陸家嘴的豪宅，引起6萬多次圍觀、141次出價(jià)爭(zhēng)奪。

這套房屋建筑面積592.8平方米，所屬小區(qū)為中糧海景壹號(hào)，起拍價(jià)1.092億元，評(píng)估價(jià)1.5599億元。最終，該房屋以1.779億元成交，較起拍價(jià)溢價(jià)62.91%，成交單價(jià)約30.01萬元/平方米。

一套房被11家法院查封

這套房屋坐落于上海市銀城中路600弄1號(hào)3701（復(fù)式）室，建筑面積592.8平方米，房屋用途為居住，所在單元實(shí)際層第33層（名義層為37層）。

該房產(chǎn)所屬小區(qū)為中糧海景壹號(hào)，小區(qū)綠化率51%，2010年竣工，占地面積約為2.43萬平方米。

阿里拍賣網(wǎng)成交信息顯示，該房屋起拍價(jià)1.092億元，較評(píng)估價(jià)1.5599億元打7折，保證金1092萬元，起拍單價(jià)約18.42萬元/平方米。

這次拍賣有964人設(shè)置提醒，12人報(bào)名，經(jīng)過60247次圍觀、141次出價(jià)、82次延時(shí)，最終以1.779億元成交，折合單價(jià)約30.01萬元/平方米。

來源：阿里拍賣

根據(jù)通告，這套房產(chǎn)已被上海市虹口區(qū)人民法院、山東省青島市中級(jí)人民法院、上海金融法院、上海市松江區(qū)人民法院、山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院、上海市嘉定區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、上海市徐匯區(qū)人民法院、上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市靜安區(qū)人民法院、上海市第一中級(jí)人民法院等11家法院查封。此外，該房產(chǎn)目前正抵押于上海銀行（601229）股份有限公司虹口支行，最高債權(quán)限額為1.3億元。

根據(jù)通告，截至勘查日2021年12月20日拍賣標(biāo)的無租賃，目前有人使用，無鑰匙，法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)，不含室內(nèi)所有可移動(dòng)物。

背后“百?gòu)?qiáng)房企”實(shí)控人被取保候?qū)?/strong>

結(jié)合法院執(zhí)行裁定書和其他相關(guān)法律文書，該房屋的所有權(quán)人為上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱三盛宏業(yè)），三盛宏業(yè)為上市公司ST中昌（600242）（600242）大股東，兩家公司的實(shí)際控制人均為曾經(jīng)的地產(chǎn)富豪陳建銘。

公開信息顯示，三盛宏業(yè)總部位于上海，2005年位列“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開發(fā)企業(yè)”第49位，2019年進(jìn)入克而瑞“房企銷售TOP100”榜單，以94.1億元位列操盤金額榜第98位。

2019年10月，三盛宏業(yè)出現(xiàn)內(nèi)部員工理財(cái)逾期兌付事件，引發(fā)員工集體討債風(fēng)波，爆出公司資金鏈斷裂的消息。2021年1月21日，三盛宏業(yè)向上海市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整，但2021年4月19日又提交撤回破產(chǎn)重整申請(qǐng)書，法院予以準(zhǔn)許。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，截至目前，三盛宏業(yè)作為被執(zhí)行人的被執(zhí)行總金額約為58.64億元，另有被法院列為失信執(zhí)行人59條；其實(shí)際控制人陳建銘作為被執(zhí)行人的被執(zhí)行總金額約為48.76億元，另有被法院列為失信執(zhí)行人9條。

陳建銘目前正被上海市公安局取保候?qū)?，涉及操作證券市場(chǎng)案。據(jù)證監(jiān)會(huì)2021年5月披露，2018年2月9日至2019年1月16日，陳建銘等人控制使用101個(gè)證券賬戶，利用資金優(yōu)勢(shì)、持股優(yōu)勢(shì)連續(xù)集中交易“中昌數(shù)據(jù)”（ST中昌原證券簡(jiǎn)稱），共計(jì)獲利約1147.23萬元。證監(jiān)會(huì)對(duì)陳建銘等人處以罰款，對(duì)陳建銘采取10年證券市場(chǎng)禁入措施。

另外，三盛宏業(yè)和陳建銘目前正被法院通告懸賞財(cái)產(chǎn)線索。2021年8月27日，青島市中級(jí)人民法院（簡(jiǎn)稱青島中院）發(fā)布通告，將三盛宏業(yè)、陳建銘及滁州三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司列為被執(zhí)行人，凡向青島中院舉報(bào)上述被執(zhí)行人藏匿、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)線索（不含青島中院已掌握的線索），幫助法院執(zhí)行到位的，按實(shí)際到位執(zhí)行款的10%支付懸賞金（最高1000萬元）。

2022年1月7日，ST中昌公告稱，公司實(shí)際控制人陳建銘于2021年12月24日主動(dòng)前往上海市公安局，配合上海市公安局調(diào)查操縱證券市場(chǎng)案，上海市公安局決定對(duì)其取保候?qū)?，期限?021年12月25日起算。

業(yè)績(jī)方面，根據(jù)ST中昌2022年1月27日公告，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2021年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，歸母凈利潤(rùn)虧損4.16億元到5.04億元。

編輯：王寅

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