2月17日從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，該局已發(fā)布相關通知，規(guī)范新建商品房合同網簽備案工作，將合同網簽提前至預售資金進賬之前，先網簽再繳費更好地維護購房群眾合法權益。
《武漢市住房保障房管局關于規(guī)范新建商品房合同網簽備案工作的通知》自2022年3月15日起施行，有效期五年。
《通知》對新建商品房合同網簽備案流程進行了修改，將合同網簽提前至預售資金進賬之前，即“預簽約信息備案——錄入合同內容——完成合同網簽——憑《新建商品房買賣合同繳款通知書》將房款存入監(jiān)管賬戶——核實房款已存入監(jiān)管賬戶——雙方打印合同文本并簽訂——上傳簽章頁完成合同備案”。
據(jù)介紹，新規(guī)的重點變化內容在于：一是預簽約信息備案后按買賣雙方約定時間錄入合同內容并完成網簽;二是合同網簽后，購房人憑繳款通知書將房款直接存入合同載明的資金監(jiān)管賬戶;三是加強對購房款存入監(jiān)管賬戶的核實力度，房款進賬后上傳簽章頁系統(tǒng)即時完成備案。
房管人士介紹，調整前的商品房交易過程由開發(fā)企業(yè)主導，先繳費再網簽有可能出現(xiàn)因開發(fā)企業(yè)拖延網簽備案而導致購房人利益受損的風險，如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。而調整后的流程轉變?yōu)樵诮灰纂p方平等前提下，傾向于保護處于弱勢地位的購房群眾。(記者 成熔興)
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