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今年以來，政策利好頻出，樓市逐漸企穩(wěn)，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定復(fù)蘇趨勢(shì)。“五一”小長(zhǎng)假即將來臨，房企面對(duì)歷年來必爭(zhēng)的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，將如何應(yīng)對(duì)?記者了解到，近期各大房企動(dòng)作頻頻，眾多新品搶灘上市，或是推出各種超值促銷，以期進(jìn)一步助推市場(chǎng)，提振信心，樓市有望迎來假日成交“小高峰”。

A新一波樓盤搶灘上市更注重產(chǎn)品力

4月9日，建發(fā)房產(chǎn)率先發(fā)動(dòng)新項(xiàng)目攻勢(shì)，在建發(fā)央著營(yíng)銷中心正式開放高端新項(xiàng)目“建發(fā)養(yǎng)云”展廳。4月16日，大唐地產(chǎn)落子南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)的第7個(gè)項(xiàng)目——“大唐城央世家”營(yíng)銷中心盛大開放。當(dāng)天，該城區(qū)的另一個(gè)新項(xiàng)目“明月心江”展廳，在洋浦星營(yíng)銷中心開放樣板間。4月22日晚，北投地產(chǎn)在南寧青秀山狀元泉旁舉辦了一場(chǎng)別開生面的戶外發(fā)布會(huì)，揭曉五象新項(xiàng)目案名“北投溪境”。4月23日，位于南寧新邕路與永福路交會(huì)處的中交象江來營(yíng)銷中心正式開放，項(xiàng)目中的“南寧之翼”美學(xué)示范區(qū)非常亮眼。

這些扎堆搶灘市場(chǎng)的新項(xiàng)目，均重視產(chǎn)品力的打造。以中交象江來建筑面積約143平方米的戶型為例，約14米長(zhǎng)、擁有270°視野的大陽臺(tái)，讓人印象深刻。據(jù)悉，新上線的南寧建發(fā)養(yǎng)云，將是杭州建發(fā)縵云的全新升級(jí)力作，將采用市面上少有的一字形板樓布局，打造稀缺的高層社區(qū)墅式體驗(yàn)。大唐城央世家承襲“世家”系產(chǎn)品精髓，配置入侵報(bào)警、天使之眼攝像頭、高空拋物監(jiān)測(cè)等高科技系統(tǒng)，將打造智慧3.0社區(qū)。

產(chǎn)品的品質(zhì)，決定項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力;隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，新項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、品質(zhì)和功能等方面紛紛體現(xiàn)高要求，以提升內(nèi)在的產(chǎn)品力。

B促銷讓利幅度大購房需求升溫

據(jù)南寧市住建局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年第14周(3月28日～4月3日)南寧新房網(wǎng)簽834套;第15周(4月4～10日)1918套，環(huán)比大幅上漲129.98%;第16周(4月11日～17日)成績(jī)更是喜人，新建商品房成交量2711套。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，南寧樓市4月份上半月的銷售喜人，一定程度上實(shí)現(xiàn)了回暖，月初的節(jié)假日有一定的拉動(dòng)作用。

“五一”小長(zhǎng)假來臨之際，眾多房企積極備戰(zhàn)，推出各式各樣的促銷活動(dòng)，優(yōu)惠幅度、力度加大，幾乎在售全系項(xiàng)目均參與角逐，如中南十洲推出8折優(yōu)惠，龍庭水岸三期新品驚喜價(jià)“7字頭”起，天健天境推出特惠房至高優(yōu)惠26萬元等。不少項(xiàng)目推出買房送家電、送車位、送物業(yè)費(fèi)的促銷。

除了常規(guī)的抽獎(jiǎng)、糖畫手作、布袋扎染等DIY，部分樓盤還推出了極富特色的活動(dòng)，如大唐城央世家舉辦“萬國美食節(jié)龍蝦嘉年華”、嘉和城推出西區(qū)水岸湖畔露營(yíng)節(jié)、建發(fā)房產(chǎn)推出“一場(chǎng)暢游全國的神奇之旅”、建發(fā)五象印月項(xiàng)目舉辦“遇見夜上海”、建發(fā)央著舉辦“老北京沉浸式茶館&脫口秀表演”等。

豐富多彩的活動(dòng)，吸引了不少潛力購房者的關(guān)注。在一項(xiàng)目營(yíng)銷中心，李女士稱，打算假期帶娃多走幾個(gè)樓盤，貨比三家。

一渠道公司負(fù)責(zé)人黃總說，隨著市場(chǎng)信心的恢復(fù)，前期持幣待購的需求會(huì)實(shí)現(xiàn)一輪新的釋放，今年“五一”小長(zhǎng)假或?qū)⒊霈F(xiàn)一波集中成交的“小高峰”。(記者吳俐鳴)