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精準(zhǔn)實(shí)施購房租房傾斜政策。

記者李莎 北京報道 8月16日，國家衛(wèi)健委、住建部等17部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（后簡稱《意見》），明確要強(qiáng)化住房等支持措施，主要包括保障性住房體系和購房住房傾斜政策兩方面。

(資料圖片)

在完善住房保障體系支持政策方面，《意見》主要關(guān)注保障性租賃住房和公租房。加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。并強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步完善公租房保障對促進(jìn)積極生育的支持措施，如在戶型選擇、輪候和配租規(guī)則、調(diào)換政策等方面適當(dāng)向子女較多家庭傾斜。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，租金低、戶型小是公租房的特點(diǎn)，其主要的配置考核要求是家庭收入是否低于城鎮(zhèn)家庭可支配收入。此次政策突破了相關(guān)規(guī)定，一方面將家庭人數(shù)及構(gòu)成作為考核指標(biāo)，另一方面將稍大戶型公租房優(yōu)先配置給多子女家庭，發(fā)揮公租房低租金等優(yōu)勢，降低居住成本，提高居民在生育、養(yǎng)育和教育方面的支出。

在購房和租房方面，《意見》要求購房租房政策要向多子女家庭傾斜，利用好公積金這一政策工具，在公積金繳存城市的無房且租房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；在多子女家庭購買首套房時，有條件的城市可適當(dāng)提高公積金貸款額度等支持政策。

在市場化租房方面，《意見》明確要加快發(fā)展長租房市場，多渠道增加長租房供應(yīng)，推進(jìn)租購權(quán)利均等。

李宇嘉認(rèn)為，精準(zhǔn)實(shí)施多子女家庭的購房租房傾斜政策，意在構(gòu)建針對多子女家庭多層次租賃和租購聯(lián)動的供應(yīng)體系，以降低住房消費(fèi)成本，確保租房也可以實(shí)現(xiàn)子女就近入學(xué)和接受公辦教育的需求。

《意見》提出，各地可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購買房屋的優(yōu)惠政策。

此前各地已有相關(guān)政策推出，內(nèi)容廣泛，包括為多子女家庭增加一個購房名額，定向提高公積金貸款額度，多子女家庭購買新房優(yōu)先搖號，縮短或取消多子女家庭換房限售年限、發(fā)放購房補(bǔ)貼等。

杭州、成都、廈門、東莞、武漢、無錫等多個城市都提出多子女家庭可增加一個購房名額；廣州、寧波、無錫、揚(yáng)州、宿遷、唐山、邵陽、溫州等地提高多子女家庭公積金貸款額度；杭州三孩家庭購買新房搖號時，參照無房家庭優(yōu)先搖號；景德鎮(zhèn)為多子女家庭提供購房補(bǔ)貼等。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增向記者表示，未來各地為進(jìn)一步為支持多子女家庭住房需求，在發(fā)放購房補(bǔ)貼、降低公積金貸款和商業(yè)貸款首付比例、住房面積選擇和租金優(yōu)惠方面或加大支持力度。

某職場媽媽向記者表示，受子女養(yǎng)育難度、學(xué)區(qū)房壓力等因素影響，其暫無生育第二個孩子的打算。由于其家庭已在北京購房，但換房經(jīng)濟(jì)壓力大，《意見》推出對其影響暫時有限。

“期待未來在降低二孩家庭二套房首付比例，降低甚至逐步取消住房和學(xué)區(qū)之間的關(guān)聯(lián)方面有更多政策推出。”上述職場媽媽說。

(作者：李莎 編輯：李博）