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重磅！“第二支箭”火速落地

【資料圖】

“第二支箭”才剛剛延期與擴(kuò)容，就有民營(yíng)房企增信發(fā)債傳來最新進(jìn)展。

11月10日，交易商協(xié)會(huì)受理龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，中債信用增進(jìn)公司(下稱“中債增進(jìn)公司”)同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。據(jù)悉，中債增進(jìn)公司增信民營(yíng)房企發(fā)債融資工作已納入“第二支箭”統(tǒng)籌推進(jìn)。

此外，除龍湖集團(tuán)外，還有多家民營(yíng)房企也在溝通對(duì)接發(fā)債注冊(cè)意向，交易商協(xié)會(huì)、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評(píng)議工作。

房企融資支持政策接續(xù)助力、政策在多維度打開空間，也在逐步引導(dǎo)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)改善對(duì)民營(yíng)房企的風(fēng)險(xiǎn)偏好，促進(jìn)民營(yíng)房企融資恢復(fù)。分析人士表示，在“第二支箭”支持政策框架下，對(duì)民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債增信，將提升房地產(chǎn)企業(yè)債券融資的效率與規(guī)模，修復(fù)投資者對(duì)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企的信心。未來，民營(yíng)房企發(fā)債融資支持范圍和規(guī)模有望繼續(xù)擴(kuò)大。

加大民企發(fā)債融資支持：“落地生效速度之快”

支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的舉措正在加速推進(jìn)。

11月8日，交易商協(xié)會(huì)表示，將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，預(yù)計(jì)規(guī)模2500億元，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

11月9日，中債信用增進(jìn)公司就迅速發(fā)布《關(guān)于接收民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具房企增信業(yè)務(wù)材料的通知》。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士解讀稱，支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資的措施將高效開展。

最新進(jìn)展即是，11月10日，交易商協(xié)會(huì)受理龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。同時(shí)，除龍湖集團(tuán)外，還有多家民營(yíng)房企也在溝通對(duì)接發(fā)債注冊(cè)意向，交易商協(xié)會(huì)、中債增進(jìn)公司正在積極推進(jìn)受理評(píng)議工作。

而本次實(shí)行的儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行方式，也切中了民營(yíng)房企的“成本低、效率高”等訴求。儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行是市場(chǎng)化、法治化、公開透明的發(fā)債管理模式，企業(yè)可在注冊(cè)有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行。龍湖集團(tuán)可選聘多家機(jī)構(gòu)組成主承銷商團(tuán)完成注冊(cè)，后續(xù)每期發(fā)行時(shí)再結(jié)合實(shí)需確定當(dāng)期發(fā)債規(guī)模、資金用途、主承銷商。該模式可便利企業(yè)、投資人把握發(fā)行窗口、投資時(shí)機(jī)，提升市場(chǎng)投融資效率。

“債券融資，相較于其他方式來說，成本更低、效率更高。此次龍湖集團(tuán)實(shí)行的是一次注冊(cè)、多次發(fā)行。這對(duì)于民營(yíng)企業(yè)來說很方便，在一次性注冊(cè)好額度后，可以根據(jù)自身需要和資金安排，分多次來發(fā)行，融資效率比較高，手續(xù)也更簡(jiǎn)便?！倍ｍ嫡f。

目前，中債增進(jìn)公司增信民營(yíng)房企發(fā)債融資工作已納入“第二支箭”統(tǒng)籌推進(jìn)。在“第二支箭”支持政策框架下，對(duì)民營(yíng)房企增信服務(wù)費(fèi)率低于0.8%/年，僅為市場(chǎng)化增信服務(wù)費(fèi)率的一半左右。

交易商協(xié)會(huì)表示，下一步，將組織中債增進(jìn)公司扎實(shí)推進(jìn)“第二支箭”政策落實(shí)，不斷加大對(duì)包括民營(yíng)房企在內(nèi)的民企發(fā)債融資支持力度，充分發(fā)揮穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展的積極作用。