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鏈接分析:定金、認(rèn)籌金、訂金、誠(chéng)意金有什么區(qū)別?
發(fā)布時(shí)間:2018-07-20 10:48:10 文章來(lái)源:洞察網(wǎng)
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鏈接分析:一、定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,又稱(chēng)保證金?!稉?dān)保法》第八十九條:當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

鏈接分析:二、認(rèn)籌金

在繳納認(rèn)籌金后,購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí),認(rèn)籌的購(gòu)房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的房屋,開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。但是認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金,解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

簽訂認(rèn)籌金現(xiàn)場(chǎng)

鏈接分析:三、訂金/誠(chéng)意金

訂金和誠(chéng)意金,本質(zhì)上是一樣的。都是二手房交易中,買(mǎi)家為了表示誠(chéng)意,向賣(mài)家支付的一定資金。一般情況下,賣(mài)家收到誠(chéng)意金后,會(huì)給買(mǎi)家一個(gè)收據(jù)。如果一套房產(chǎn)被多個(gè)買(mǎi)家看中,賣(mài)家會(huì)按照交納誠(chéng)意金的順序來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易。買(mǎi)家與賣(mài)家達(dá)成一致后,誠(chéng)意金一般會(huì)直接抵交房款,沒(méi)能交易成功的,誠(chéng)意金會(huì)退還給買(mǎi)家。

在定金、訂金、誠(chéng)意金和認(rèn)籌金中,定金需要在一定情況下才能退還,其他三個(gè)都可無(wú)條件退還,交款時(shí)間也有所區(qū)別。大家在買(mǎi)房前,要認(rèn)清這四金,以免吃虧上當(dāng)。

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