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3月17日早間，中信建投基金管理有限公司（以下簡稱“中信建投基金”）、中航基金管理有限公司分別發(fā)布，關(guān)于中信建投國家電投新能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中信建投國家電投新能源REIT”）、中航京能光伏封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“中航京能光伏REIT”）認(rèn)購申請確認(rèn)比例結(jié)果的公告顯示，中信建投國家電投新能源REIT公眾投資者有效認(rèn)購申請實際確認(rèn)比例約為1.9993%、中航京能光伏REIT公眾投資者有效認(rèn)購申請實際確認(rèn)比例約為0.6329%。

首批兩只新能源產(chǎn)品

獲各類投資者青睞

(資料圖)

具體來看，中信建投國家電投新能源REIT公眾認(rèn)購金額近295億元，其中個人投資者突破70000戶，參與資金量近200億元。另據(jù)項目此前發(fā)布的公告，在網(wǎng)下詢價階段，網(wǎng)下投資者擬認(rèn)購資金總量為1222.49億元。中信建投證券相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，“中信建投國家電投新能源REIT是我國首單網(wǎng)下認(rèn)購?fù)黄魄|元的公募REITs項目，再創(chuàng)我國公募REITs市場新高?！备鶕?jù)公告中戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者及公眾投資者的認(rèn)購份額測算，合計投資者認(rèn)購金額突破1500億元。

同時，根據(jù)中信建投國家電投新能源REIT此前發(fā)布的公告，剔除無效報價后，參與網(wǎng)下詢價的機構(gòu)和配售對象數(shù)量分別為77家、217個，遠(yuǎn)高于已發(fā)行項目平均水平。中信建投基金相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“作為我國首單央企新能源公募REITs以及首單海上風(fēng)電新能源公募REITs，一方面項目兼具綠色和藍色經(jīng)濟雙重屬性，資產(chǎn)類型具有稀缺性；另一方面項目具備歷史運營穩(wěn)定、長期收益穩(wěn)健，發(fā)起人國家電投集團主體優(yōu)質(zhì)、未來擴募潛力較好等特點，因此受到機構(gòu)投資者的青睞?！?/p>

談及本次參與網(wǎng)下詢價的機構(gòu)類型，中信建投證券相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，“保險機構(gòu)報價金額占比高達59.02%，體現(xiàn)出市場長期資金對項目長遠(yuǎn)投資價值的認(rèn)可，未來有望進一步引導(dǎo)保險機構(gòu)等長期價值投資機構(gòu)參與公募REITs市場?！?/p>

根據(jù)詢價結(jié)果，中信建投國家電投新能源REIT最終確定認(rèn)購價格為9.800元/份，募集總份額為8億份，預(yù)計募集資金總額為78.40億元。

中航京能光伏REIT的公眾投資者認(rèn)購金額達292.54億元，與公眾初始發(fā)售規(guī)模1.85億元相比，認(rèn)購倍數(shù)達158倍。若合計戰(zhàn)略投資者、網(wǎng)下投資者、公眾投資者的認(rèn)購金額，該項目發(fā)行共獲得845億元左右的資金追捧。

根據(jù)詢價結(jié)果，中航京能光伏REIT最終確定認(rèn)購價格為9.782元/份，募集總份額為3億份，預(yù)計募資總額為29.346億元。

談及首批兩只新能源公募REITs產(chǎn)品受投資者青睞的原因，中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家明明對記者表示，其一，新能源項目作為REITs市場新的資產(chǎn)類型，能夠起到優(yōu)化投資者資產(chǎn)組合的作用，對其資產(chǎn)配置具有重要意義；其二，新能源REITs的分派率較高，能夠為投資者提供共享新能源發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利的機會；其三，當(dāng)前REITs市場新能源項目存量少，供給的稀缺或能在一定程度上帶來二級市場的溢價，進一步提升該類型產(chǎn)品的吸引力。

上海證券基金評價研究中心高級基金分析師孫桂平在接受記者采訪時認(rèn)為，新能源作為國家重點支持的行業(yè)，具有長期投資價值，借助公募REITs能在獲取可觀分紅收益的基礎(chǔ)上，又享受到行業(yè)發(fā)展紅利帶來的長期資產(chǎn)增值收益。

參與機構(gòu)將繼續(xù)拓展

其他新能源資產(chǎn)類型

需要注意的是，新能源發(fā)電資產(chǎn)通常具有重資產(chǎn)和高杠桿等特點，攜手公募REITs將產(chǎn)生怎樣的“化學(xué)反應(yīng)”？孫桂平表示，“新能源項目借助REITs可以盤活存量資產(chǎn)，降低企業(yè)負(fù)債，拓寬融資渠道，助力和推動新能源行業(yè)的長期健康發(fā)展，此次新能源REITs的發(fā)行在資本市場上具有較強的示范意義?！?/p>

在明明看來，新能源基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展對于助力我國實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)意義重大。而對于新能源發(fā)電這一重資產(chǎn)行業(yè)而言，將新能源項目納入REITs底層資產(chǎn)覆蓋范圍，有助于原始權(quán)益人優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，打通“投融管退”資金閉環(huán)，進而促進新能源基礎(chǔ)設(shè)施的有效投資。

中信建投證券相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“公司未來將依托在新能源公募REITs領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，在海上風(fēng)電的基礎(chǔ)上，進一步拓展至陸上風(fēng)電、光伏等其他新能源資產(chǎn)類型?！?/p>

事實上，2023年以來，公募REITs市場熱度持續(xù)走高。不僅在全國兩會期間被多位代表委員熱議；首批5只申請擴募的公募REITs項目中，4只也有了新一輪反饋進展。

明明預(yù)計，在新發(fā)和擴募雙輪驅(qū)動下，公募REITs的新發(fā)規(guī)模和數(shù)量或都有望更上一層樓，覆蓋的底層資產(chǎn)類型更加豐富。從公開的招投標(biāo)信息來看，潛在REITs項目的底層資產(chǎn)既包括二級市場已經(jīng)有的新能源、保障性租賃住房、高速公路等資產(chǎn)類型，還覆蓋了旅游景區(qū)、水利設(shè)施、數(shù)據(jù)中心等新資產(chǎn)類型。

在孫桂平看來，由于我國公募REITs擔(dān)負(fù)著龐大存量資產(chǎn)盤活和推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的雙重重任，預(yù)計未來REITs市場仍將處于快速發(fā)展階段，并且REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)類型也將進一步擴容。未來，在政策推動下，供熱等市政設(shè)施領(lǐng)域以及長租房等都有望發(fā)行REITs產(chǎn)品。