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商報訊(記者周堅洪)半個月前，備受關(guān)注的超級紅盤杭州國際金融中心(杭州IFC)入市加推，一舉創(chuàng)下了普通家庭+無房家庭+人才家庭都需要頂格社保的入圍紀錄，并且，以2.29%的中簽率，刷新了自2021年“85新政”以來的新低。

在杭州IFC拉開3月開盤序幕后，綠城.馥香園、萬科.江斕映象府、特發(fā).瀾棲府、杭曜置地中心等一波紅盤緊隨其后，紛紛入市。

(相關(guān)資料圖)

馬不停蹄，在上述項目基本結(jié)束登記后，這兩天杭州市區(qū)又有14個項目領(lǐng)出預(yù)售證，加入搖號大軍。

對于自帶紅盤光環(huán)的改善項目來說，毫無疑問中簽難度將繼續(xù)加大。不過，對于地段優(yōu)勢并不突出的剛需項目而言，搖號熱度或許難以立刻改變。

未科“獨苗”收官加推

西湖中式疊墅全數(shù)亮相

在這14個領(lǐng)證項目中，只有一個首開新盤，這就是位于西湖區(qū)的綠城.桂香園，首開即推出全部200套房源。

桂香園，位于龍塢板塊的核心區(qū)，由綠城在去年9月拿地，容積率只有1.02，綠城將其打造為純粹的中式宋風疊墅，上下雙疊，建筑面積195—211平方米。精裝限價45500元/平方米，總價800萬元起。

桂香園所在的龍塢板塊，從2021年的洋房茗春苑開始，進入新房供應(yīng)期，此后疊墅項目綠郊銘城入市，整體中簽率都還不錯。茗春苑最低只有7.72%，綠郊銘城則在2月份剛剛創(chuàng)下38.71%的新低。

這次桂香園面世，雖然推盤量不少，不過在綠城、主城低密、宋風疊墅等多重光環(huán)“加持”下，勢必會引發(fā)熱銷。

錢江新城二期的在售樓盤潮觀攬月軒，加推3幢高層共96套房源，全部為192平方米5室2廳3衛(wèi)戶型，精裝均價66000元/平方米。此前，該項目曾在1月首開，中簽率只有19.84%。按照目前的市場熱度，這次有很大概率觸發(fā)社保排序。

未來科技城當前的新房“獨苗”，濱江.楓汀云邸領(lǐng)出了第二張預(yù)售證，一口氣推出剩余的所有243套房源，面積172—235平方米，精裝均價36100元/平方米。

金沙湖南岸的濱江興耀.湖翠里，加推兩幢高層共109套房源，面積125—166平方米，精裝均價38300元/平方米。

此外，拱宸橋東的聯(lián)發(fā)保利.臻和雅頌加推64套房源，精裝均價48100元/平方米。

剛需項目加快節(jié)奏大城北上演正面對決

改善項目抓住陽春三月的加快推盤的同時，剛需項目也沒有閑著。不過，從此前的登記情況來看，剛需項目似乎還沒有明顯感受到3月的暖風。

濱江區(qū)浦沿板塊的綠城.曉月和風，加推中簽率62.31%，比2月份略有上漲。蕭山瓜瀝的沁耀府、余杭閑林的閑湖城.琥珀灣、臨平新城的中駿.鼎湖未來云城、東湖新城的綠荷疊翠軒、崇賢新城的晴翠秋時府和晨語汀瀾里等項目，這次加推都陷入流搖。

大城北成為了3月剛需項目率先發(fā)力的板塊，除了晴翠秋時府繼續(xù)加推外，運河新城的和頌春風里和錦翠金宸府，以及良渚新城的萬科.星圖光年軒、仁和的啟航城、瓶窯的華昭府等項目，同樣領(lǐng)出了預(yù)售證，一共推出1009套房源，均價20000—34000元/平方米。