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為保障當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的有序、健康發(fā)展，強化預(yù)售資金監(jiān)督管理，工商銀行山東省濰坊分行不斷加強與高密市房產(chǎn)服務(wù)中心的信息互聯(lián)互通，不斷為向開發(fā)商和房產(chǎn)管理部門提供更加方便、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)而努力。近日，工行濰坊分行成功上線高密市商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。

該系統(tǒng)可實現(xiàn)工行與高密市商品房房產(chǎn)服務(wù)中心預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，對商品房銷售資金實行全額監(jiān)管，保障商品房完成竣工和綜合驗收。工行作為預(yù)售款監(jiān)管銀行，設(shè)立了商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶用于預(yù)售款管理，一個資金監(jiān)管賬戶可與同一項目多幢簽約，并且該專戶無網(wǎng)銀功能，除司法查封強制劃撥業(yè)務(wù)類型外的所有資金進賬、出賬均源于預(yù)售資金監(jiān)管平臺，并保證當(dāng)日發(fā)生的記賬金額與業(yè)務(wù)要求一致。在被監(jiān)管樓棟監(jiān)管終止前，通過監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行、預(yù)售人三方監(jiān)管協(xié)議約束，購房人網(wǎng)簽合同約定的銷售資金也全額納入監(jiān)管，極大地保護了預(yù)購人的合法權(quán)益，做到預(yù)售資金專款專用。

商品房預(yù)售資金主要有交存和支取兩種業(yè)務(wù)，預(yù)售資金交存指的是購買預(yù)售商品房的單位或個人按合同約定支付房價款，包括預(yù)售商品房按揭貸款和分期、一次性付款等各種款項;預(yù)售款支取是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)向購買預(yù)售商品房的單位或個人退款，或者按商品房建設(shè)進度進行預(yù)售款支取。業(yè)務(wù)辦理時，客戶持住建局開具的交存通知書、劃撥通知書到銀行網(wǎng)點，銀行將首先通過資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動查詢住建局端數(shù)據(jù)，核實此次業(yè)務(wù)辦理的真實性，在對住建局系統(tǒng)返回信息與客戶所出示的通知書對比無誤后，銀行再為客戶辦理資金動賬業(yè)務(wù)，資金交存或支付成功后，銀行通過資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動更新住建局端數(shù)據(jù)，告知住建局此筆業(yè)務(wù)辦理情況。該系統(tǒng)上線后，商品房預(yù)購人和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以在工行網(wǎng)點一站式實現(xiàn)對高密市商品房預(yù)售資金的交存、支取、憑證打印等功能，極大地提高了為群眾服務(wù)的效率。

在當(dāng)前公共資源領(lǐng)域快速發(fā)展、金融服務(wù)技術(shù)條件不斷提升情況下，通過實現(xiàn)銀行、政府雙方線上平臺的互聯(lián)互通、業(yè)務(wù)融合，可以充分發(fā)揮雙方的平臺優(yōu)勢，拓寬線上服務(wù)渠道;可以充分利用中國工商銀行的網(wǎng)點、信息技術(shù)、客戶資源優(yōu)勢，最大程度方便客戶辦理商品房預(yù)售資金收存、撥付、監(jiān)管，并為客戶提供線下銀行服務(wù)產(chǎn)品。濰坊分行負責(zé)人表示，下一步該行將以此為契機，進一步發(fā)揮科技賦能優(yōu)勢，貫徹新發(fā)展理念，服務(wù)新發(fā)展格局，通過更好地政銀合作助力社會民生發(fā)展。(劉志山)