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為保障當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的有序、健康發(fā)展，強化預售資金監(jiān)督管理，工商銀行山東省濰坊分行不斷加強與高密市房產(chǎn)服務中心的信息互聯(lián)互通，不斷為向開發(fā)商和房產(chǎn)管理部門提供更加方便、優(yōu)質(zhì)的金融服務而努力。近日，工行濰坊分行成功上線高密市商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)。

該系統(tǒng)可實現(xiàn)工行與高密市商品房房產(chǎn)服務中心預售資金監(jiān)管系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，對商品房銷售資金實行全額監(jiān)管，保障商品房完成竣工和綜合驗收。工行作為預售款監(jiān)管銀行，設立了商品房預售款監(jiān)管專用賬戶用于預售款管理，一個資金監(jiān)管賬戶可與同一項目多幢簽約，并且該專戶無網(wǎng)銀功能，除司法查封強制劃撥業(yè)務類型外的所有資金進賬、出賬均源于預售資金監(jiān)管平臺，并保證當日發(fā)生的記賬金額與業(yè)務要求一致。在被監(jiān)管樓棟監(jiān)管終止前，通過監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行、預售人三方監(jiān)管協(xié)議約束，購房人網(wǎng)簽合同約定的銷售資金也全額納入監(jiān)管，極大地保護了預購人的合法權益，做到預售資金?？顚Ｓ谩?/p>

商品房預售資金主要有交存和支取兩種業(yè)務，預售資金交存指的是購買預售商品房的單位或個人按合同約定支付房價款，包括預售商品房按揭貸款和分期、一次性付款等各種款項;預售款支取是指預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)向購買預售商品房的單位或個人退款，或者按商品房建設進度進行預售款支取。業(yè)務辦理時，客戶持住建局開具的交存通知書、劃撥通知書到銀行網(wǎng)點，銀行將首先通過資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動查詢住建局端數(shù)據(jù)，核實此次業(yè)務辦理的真實性，在對住建局系統(tǒng)返回信息與客戶所出示的通知書對比無誤后，銀行再為客戶辦理資金動賬業(yè)務，資金交存或支付成功后，銀行通過資金監(jiān)管系統(tǒng)聯(lián)動更新住建局端數(shù)據(jù)，告知住建局此筆業(yè)務辦理情況。該系統(tǒng)上線后，商品房預購人和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可以在工行網(wǎng)點一站式實現(xiàn)對高密市商品房預售資金的交存、支取、憑證打印等功能，極大地提高了為群眾服務的效率。

在當前公共資源領域快速發(fā)展、金融服務技術條件不斷提升情況下，通過實現(xiàn)銀行、政府雙方線上平臺的互聯(lián)互通、業(yè)務融合，可以充分發(fā)揮雙方的平臺優(yōu)勢，拓寬線上服務渠道;可以充分利用中國工商銀行的網(wǎng)點、信息技術、客戶資源優(yōu)勢，最大程度方便客戶辦理商品房預售資金收存、撥付、監(jiān)管，并為客戶提供線下銀行服務產(chǎn)品。濰坊分行負責人表示，下一步該行將以此為契機，進一步發(fā)揮科技賦能優(yōu)勢，貫徹新發(fā)展理念，服務新發(fā)展格局，通過更好地政銀合作助力社會民生發(fā)展。(劉志山)