近期，“提前還貸”上了熱搜，引起熱議。
從貸款人角度看，提前還貸似乎已成大勢(shì)所趨，它折射出的是當(dāng)前民眾對(duì)經(jīng)濟(jì)前景以及投資前景存在很多不確定性甚至是擔(dān)憂的情緒。
首先，理財(cái)收益全面下滑，大都由過(guò)去的百分之七八下降到了現(xiàn)在的百分之三四，且打破了剛兌;二是股市也沒(méi)有太多的投資機(jī)會(huì)，當(dāng)前中國(guó)股市不僅低迷，不少中小散戶缺乏專業(yè)投資知識(shí)，盲目跟風(fēng)者較多，很多人只能充當(dāng)韭菜;三是房地產(chǎn)形勢(shì)不樂(lè)觀，除了一線特大城市和準(zhǔn)一線城市以及部分省會(huì)城市的房?jī)r(jià)有可能保持穩(wěn)定或略有上漲，大部分城市的房?jī)r(jià)未來(lái)下滑的可能性較大;四是銀行存款利率大幅下降，盡管銀行發(fā)行的大額定期存單利率稍高于其他存款利率，但可能與不斷高企的物價(jià)指數(shù)相比，實(shí)際財(cái)富也處在貶值狀態(tài)。尤其，房貸定價(jià)基準(zhǔn)發(fā)生了變化，從原來(lái)基于央行基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)變?yōu)榛贚PR定價(jià)，LPR不斷降低使得提前還貸變得更加劃算。
筆者認(rèn)為，當(dāng)前最需要做的事情就是解決居民的理財(cái)困境，應(yīng)加大力度建設(shè)多層次的資本市場(chǎng)，加快開(kāi)放公募REITs試點(diǎn)等投資品和金融產(chǎn)品創(chuàng)新的步伐，在促進(jìn)居民儲(chǔ)蓄存款轉(zhuǎn)化為實(shí)體投資的同時(shí)，也要為居民理財(cái)投資增加更多的機(jī)會(huì)和渠道。
標(biāo)簽： 提前還貸上熱搜 理財(cái)收益全面下滑 投資前景 房貸定價(jià) 居民儲(chǔ)蓄存款
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