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備受市民關注的購房契稅補貼標準出爐。記者了解到，近日，南寧市住建局和南寧市教育局聯(lián)合印發(fā)《南寧市“強師惠師”住房保障活動方案》的通知(以下簡稱通知)。通知稱，針對南寧市教職工、留邕人才、廣大市民三類購房人群作出量身定制的買房優(yōu)惠政策，這項大福利該如何申請?有哪些認定標準?哪些人才符合條件?4月11日，市住建局就購房契稅補貼有關事項進行了解讀。

補貼對象認定標準

可以享受購房契稅補貼主要有三類人群。

教職工

南寧市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業(yè)技術學校，南寧學院、南寧職業(yè)技術學院教職工(含離退休教職工，教職工身份以學校出具的證明為準)。

留邕人才

取得全日制本科及以上學歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級證書)的中直、區(qū)直或南寧市機關、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當月前，在自治區(qū)或南寧市連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險或機關事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險滿6個月。

廣大市民

本市居民或非本市居民均可以。

時間認定標準

本次契稅補貼申請時間是有期限的。

新建商品房

新建商品住房合同簽訂時間、網簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在3月25日—6月30日(含當日)期間。

二手住房

二手住房轉移登記時間和契稅完稅憑證時間均需在3月25日—6月30日(含當日)期間。

購房范圍和補貼比例認定標準

購買商品住房可享受補貼

購房范圍

：南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))的商品住房。第一類人群購買首套房或者二套房，契稅全額補貼。第二類人群購買首套房，契稅全額補貼。第三類人群購買首套房，契稅補貼50%。特別提醒的是，本次補貼中首套房指家庭首套住房。

家庭認定標準

：未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等。

首套房認定標準

：家庭成員名下無市區(qū)(不含武鳴區(qū))不動產登記信息(集體土地上的房屋登記不計入套數)以及家庭成員名下無市區(qū)(不含武鳴區(qū))商品住房合同網簽備案信息。

另外，契稅補貼采取先繳后補原則發(fā)放，補貼申請的具體方式將于近期另行公布。

購買政策性住房不予補貼

購買限價普通商品住房、經濟適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予補貼。如果上述住房個人已辦理新建住房的不動產登記，并已具備上市交易條件后(如已補交土地出讓金、補交公攤面積等)以二手房買賣方式進行的轉移登記，購買方可以享受契稅補貼政策。

另外，2022年3月25日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在3月25日—6月30日(含當日)期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補貼政策。

領取契稅補貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補貼款，再辦理合同備案注銷。

在3月25日—6月30日(含當日)期間購買兩套房產以上(含兩套)的，按購房時間先后順序申請首套或者二套房(視屬于哪一類對象)的契稅補貼。同一套房屋共有人之間占有份額的轉移登記，不予補貼。契稅補貼提交申請2022年8月31日截止。(本報記者 凌劍伊)