近期房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)出積極跡象。據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)，80個(gè)重點(diǎn)城市6月前20日新建商品住宅累計(jì)成交量達(dá)1416萬平方米，環(huán)比增長18%;重點(diǎn)35城項(xiàng)目開盤去化率自5月下旬便逐步企穩(wěn)回升，增至52%。
房企的感受則更為明顯。萬科董事會(huì)主席郁亮日前在萬科2021年年度股東大會(huì)上表示，進(jìn)入6月后，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)環(huán)比明顯上升?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理?xiàng)羁苽フJ(rèn)為，6月樓市成交環(huán)比增幅料維持在20%左右，同比降幅也將收窄。
政策密集出臺(tái)，使得部分剛需和改善性需求持續(xù)釋放。植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長連平預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)或于二季度末迎來銷售底。
從土拍市場(chǎng)看，加速回暖跡象更加明顯。易居研究院智庫中心發(fā)布的《百城土地成交報(bào)告》顯示，6月前20日百城土地成交金額為1661億元，較5月前20日增長53%。
克而瑞研究中心市場(chǎng)研究總監(jiān)馬千里表示，二季度以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策不斷，在“房住不炒”的大方針下，諸多地方優(yōu)化了相應(yīng)政策，意在盤活市場(chǎng)與提升購房積極性。市場(chǎng)預(yù)期的改善疊加集中供地城市土拍規(guī)則優(yōu)化，在一定程度上提振了房企拿地的信心。 (彭揚(yáng))
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