近兩年來，存量時(shí)代下的酒店行業(yè)面臨多重挑戰(zhàn)。7月21日，仲量聯(lián)行發(fā)布的研報(bào)指出，受疫情影響，國內(nèi)酒店業(yè)多項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)均出現(xiàn)下滑。
例如，2022年上半年，國內(nèi)品牌酒店的人均創(chuàng)收能力、人均創(chuàng)利能力都僅相當(dāng)于國際品牌酒店的55%和41%;且無論疫情前后經(jīng)營毛利率和息稅折攤前收益率也均比國際品牌酒店低;但員工離職率則高于國際品牌酒店，說明在包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等在內(nèi)的資產(chǎn)管理層面，國內(nèi)品牌還有較大的提升空間。
不過，仲量聯(lián)行方面樂觀指出，中國經(jīng)濟(jì)正在從追求“量”向重視“質(zhì)”轉(zhuǎn)變，酒店行業(yè)也是如此。今后1-2年間，從酒店數(shù)量看，雖然中國已經(jīng)離世界第一酒店大國不遠(yuǎn)，但酒店交易并不頻繁，也缺乏退出機(jī)制。而隨著“三道紅線”調(diào)控持續(xù)、管理合同到期、資產(chǎn)管理理念成熟等原因，酒店資產(chǎn)交易量會(huì)出現(xiàn)上升。 (李貝貝)
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