999精品,丝袜综合,大陆老熟妇性,中国老女人AV,亚洲精品国产第一区二区三区

(資料圖片)

訊(記者王舒嫄)仲量聯(lián)行2023年2月8日發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)三年，北京物流地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)供應(yīng)放量，將成為十年來(lái)最重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，充分釋放被長(zhǎng)期抑制的需求潛力。

報(bào)告指出，2022年，北京市迎來(lái)了十年來(lái)首次大批土拍放量，至今成交的非保倉(cāng)儲(chǔ)用地大于過(guò)去十年成交體量的總和。供應(yīng)缺口造成的市場(chǎng)規(guī)模躍遷瓶頸現(xiàn)狀有望打破，在兩到三年新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期的等待后，新增供應(yīng)將會(huì)迅速承接市場(chǎng)中被壓抑的需求。

報(bào)告預(yù)計(jì)，2023-2025年將有123萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市，約為北京目前物流地產(chǎn)市場(chǎng)總體量的50%。大規(guī)模供應(yīng)浪潮分布全市，并發(fā)展出兩個(gè)新興物流子市場(chǎng)——大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)(BDIA)和平谷，將在今年進(jìn)入發(fā)展孕育期。2022年新拍出的六宗W1類(lèi)物流用地，全部集中在這兩個(gè)子市場(chǎng)，其中109,209平方米位于大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)，其余的173,417平方米位于京平公轉(zhuǎn)鐵綜合物流樞紐產(chǎn)業(yè)園。根據(jù)政策規(guī)劃，未來(lái)還將有更多物流用地在大興和平谷持續(xù)放量，逐步緩解北京供需矛盾，以更多優(yōu)質(zhì)物流倉(cāng)儲(chǔ)空間填補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。

但報(bào)告也指出，市場(chǎng)擴(kuò)容后吸納力依然強(qiáng)勁，遠(yuǎn)期將再次出現(xiàn)供不應(yīng)求。仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽(yáng)表示：“整體來(lái)看，雖然新增供應(yīng)體量較大，但北京凈吸納量一直維持在較高水平，過(guò)去五年新增供應(yīng)和凈吸納量始終維持在5:4左右，根據(jù)以往的數(shù)據(jù)來(lái)看，新項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在一年內(nèi)被快速去化，不會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)長(zhǎng)期壓力，空置率在未來(lái)三年將保持10%以下的健康水平?！?/p>