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(資料圖)

4月17日，萬聯(lián)證券發(fā)布一篇房地產(chǎn)行業(yè)的研究報告，報告指出，居民中長期貸款高增。

報告具體內(nèi)容如下：

上周行情回顧：上周（2023/04/10-2023/04/16），申萬一級行業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)微跌0.29%，滬深300指數(shù)下跌0.76%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大市。2023年以來，房地產(chǎn)行業(yè)下跌2.03%，滬深300指數(shù)上漲5.69%，板塊表現(xiàn)弱于大市。

重點政策要聞：（1）2023年第一季度，中國人民銀行在全國50個城市進(jìn)行了2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，結(jié)果顯示：對下季房價，18.5%的居民預(yù)期“上漲”，54.1%的居民預(yù)期“基本不變”，14.4%的居民預(yù)期“下降”，13.1%的居民“看不準(zhǔn)”。（3）據(jù)央行初步統(tǒng)計，3月份，我國社會融資規(guī)模增量為5.38萬億元，預(yù)期4.42萬億元，前值3.16萬億元；3月末社會融資規(guī)模存量同比增長10%。3月新增人民幣貸款3.89萬億元，預(yù)期3.09萬億元，前值1.81萬億元，其中與房地產(chǎn)密切相關(guān)的居民部門新增中長期人民幣貸款6348億元，環(huán)比漲幅明顯，為2022年2月以來單月最高值。這表明3月居民部門購房信心回升、購房意愿有所增強(qiáng)。

行業(yè)基本面情況：4月3日-4月9日，30大中城市商品房環(huán)比成交量下跌，當(dāng)周成交249.32萬平方米，環(huán)比下跌43.44%，其中，一線城市成交56.64萬平方米，二線城市成交140.10萬平方米，三線城市成交52.58萬平方米；14大中城市二手房成交面積四周滾動同比上漲106.05%，其中一線上漲54.33%，二線上漲170.05%，三線上漲86.09%；百城住宅類土地供應(yīng)建面為388.12萬平方米，四周滾動同比下降42.3%，年初至今累計供應(yīng)面積同比下降39.24%；百城住宅類土地成交建面為158.2萬平方米，四周滾動同比下降19.6%，年初至今累計同比下降3.89%。4月10日至4月16日當(dāng)周，長沙完成2023年首批集中供地公開拍賣，廣州完成2023年第一批第三場集中供地公開拍賣，同時，武漢第一批3宗涉宅地塊、南京第二批11宗涉宅地塊正式公告。

重點公司動態(tài)：冠城大通（600067）、天健集團(tuán)（000090）、光明地產(chǎn)（600708）等多家公司陸續(xù)發(fā)布2022年年報。

風(fēng)險因素：消費者信心修復(fù)不及預(yù)期、政策放松力度不及預(yù)期、房價超預(yù)期下跌、房企盈利能力大幅下降等。

聲明：本文引用第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布報告信息源，并不保證數(shù)據(jù)的實時性、準(zhǔn)確性和完整性，數(shù)據(jù)僅供參考，據(jù)此交易，風(fēng)險自擔(dān)。