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封自家陽(yáng)臺(tái)成被告，一審敗訴。今年2月，成都綠城.誠(chéng)園一期小區(qū)物業(yè)發(fā)出的一紙告示，在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)熱議。物業(yè)在針對(duì)小區(qū)一封陽(yáng)臺(tái)業(yè)主的訴訟中獲勝，當(dāng)事業(yè)主被一審法院判決限期拆除。

因封陽(yáng)臺(tái)而被物業(yè)起訴的案件在全國(guó)較為罕見(jiàn)。

(資料圖片)

8月19日，紅星新聞?dòng)浾邚谋桓鏄I(yè)主高先生處獲悉，8月12日，成都市中級(jí)人民法院二審宣判：撤銷(xiāo)一審判決，并駁回物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求，業(yè)主方勝訴。

▲小區(qū)內(nèi)有部分業(yè)主封了陽(yáng)臺(tái)

針對(duì)業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)勝訴一事，小區(qū)內(nèi)持贊同意見(jiàn)的業(yè)主表示非常高興，稱(chēng)“終于塵埃落定了?！倍址磳?duì)意見(jiàn)的業(yè)主則非常不滿(mǎn)，認(rèn)為依據(jù)《小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》，封陽(yáng)臺(tái)業(yè)主及開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約，他們將保留起訴封陽(yáng)臺(tái)業(yè)主及開(kāi)發(fā)商的權(quán)利，“要求賠償小區(qū)掉價(jià)的損失?！?/p>

▲致業(yè)主信

8月19日晚，一份由該小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出的《致業(yè)主信》中提到：物業(yè)中心依照《誠(chéng)園商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定，曾于2021年6-7月期間組織業(yè)主就是否同意陽(yáng)臺(tái)封窗進(jìn)行了投票表決，參與投票業(yè)主戶(hù)數(shù)為365戶(hù)，總參與投票的專(zhuān)有部分面積為53232.45㎡，依然未達(dá)到《臨時(shí)管理規(guī)約》和《民法典》規(guī)定的雙三分之二參與的表決下限(參與表決的業(yè)主所占專(zhuān)有部分面積應(yīng)至少大于75755.47㎡，參與表決的人數(shù)需超過(guò)518戶(hù))。因此本次表決未能通過(guò)陽(yáng)臺(tái)封窗的決議事項(xiàng)。

之后業(yè)主高先生在表決未能通過(guò)的情況下擅自封閉陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)勸阻無(wú)果后，該小區(qū)物業(yè)公司依法向雙流區(qū)人民法院提起訴訟，一審判決支持了物業(yè)的訴訟請(qǐng)求，針對(duì)此次二審改判的結(jié)果他們存在異議，后續(xù)將依法申請(qǐng)啟動(dòng)審判監(jiān)督程序，并將向四川省高級(jí)人民法院提起再審申請(qǐng)。

物業(yè)在公開(kāi)信中表示，后續(xù)他們還將再次組織全體業(yè)主公開(kāi)投票，就封閉陽(yáng)臺(tái)事宜進(jìn)行再次表決。

對(duì)于這篇公開(kāi)信的真實(shí)性，紅星新聞?dòng)浾咭矎木G城小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心核實(shí)到，確為物業(yè)所發(fā)。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾哒铝?/p>