河南省自然資源廳等13個部門近日聯(lián)合印發(fā)《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》(以下簡稱《意見》)，自2023年1月1日起，該省全面實施城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目“交房即交證”，并實現(xiàn)常態(tài)化運行。
據悉，該《意見》旨在著力構建政府主導、部門監(jiān)管和企業(yè)主責、購房人配合的責任體系，打通堵點和關鍵環(huán)節(jié)，有效防止新增“問題樓盤”和不動產登記歷史遺留問題，逐步實現(xiàn)新建商品房“交房即交證”“住權與產權同步”。
《意見》提出，嚴格按照商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段實施，在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內，由房地產開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前20個工作日內完成首次登記，不動產登記機構依申請在1個工作日內為購房人辦理轉移登記。
《意見》提出通過信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時辦結等方式，綜合運用“互聯(lián)網+不動產登記”，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據購房人申請辦理轉移登記，實現(xiàn)“交房即交證”。
同時，《意見》也明確了該項政策的推進時間表。今年10月1日前，各省轄市、濟源示范區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內新建商品房項目至少完成3個項目(小區(qū))的“交房即交證”工作;12月31日前，各縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內有新建商品房項目交付的，至少完成1個項目(小區(qū))的“交房即交證”工作;2023年1月1日起，河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”，并實現(xiàn)常態(tài)化運行。 (韓章云)
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