北京市調(diào)整了預(yù)售許可證新規(guī)。8月19日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商品住房銷售管理的通知》(以下簡稱《通知》)，主要明確了預(yù)售證許可辦理、預(yù)售資金監(jiān)管等問題。
本次新政有兩大亮點(diǎn)。第一個(gè)亮點(diǎn)在于——商品房項(xiàng)目最低可以按樓棟辦理預(yù)售許可證?！锻ㄖ凤@示，商品住房項(xiàng)目(含共有產(chǎn)權(quán)住房，下同)可按棟申請辦理預(yù)售許可，最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元、分套(間)申請。地下可售倉儲(chǔ)、車位等可單獨(dú)申請辦理預(yù)售許可。按預(yù)售許可范圍進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，對已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。
第二個(gè)亮點(diǎn)在于——預(yù)售許可證允許延期6個(gè)月?！锻ㄖ凤@示，商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可截止日期為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，預(yù)售合同中約定的房屋交付日期應(yīng)與預(yù)售方案中確定的交付日期一致。預(yù)售許可確需延期的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政主管部門書面提出延期申請，延期期限每次不超過6個(gè)月，截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。
同時(shí)，開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可延期時(shí)，如項(xiàng)目尚未交付，應(yīng)提交預(yù)售許可延期申請及確保項(xiàng)目交付的書面承諾、措施等，確保預(yù)售資金專項(xiàng)用于工程建設(shè)。 (宗 河)
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